房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标的计算方法包括（ ）。A．财务内部收益率B．现金回报率C．投资回报率D．财务净现值E．偿债备付率

题目

房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标的计算方法包括（ ）。

A．财务内部收益率

B．现金回报率

C．投资回报率

D．财务净现值

E．偿债备付率

相似考题

1.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。A．供款偿还期B．内部收益率C．净现值D．投资回报率E．现金回报率

2.下列属于盈利能力分析动态评价指标的有()。A.资本金利润率B.财务净现值C.财务内部收益率D.总投资收益率

3.动态盈利能力指标一般有()。A.资产负债率B.现金回报率C.动态投资回收期D.财务内部收益率E.财务净现值

4.用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括( )。A．现金回报率B．投资回报率C.资产负债率D．财务净现值．E．财务内部收益率

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  • 第1题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。

    A．财务内部收益率

    B．财务净现值

    C．现金回报率

    D．投资回报率

    E．资产负债率


    正确答案：CD

  • 第2题：

    下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

    A:税前现金回报率
    B:税后现金回报率
    C:财务净现值
    D:投资回报率

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。

    A:供款偿还期
    B:内部收益率
    C:净现值
    D:投资回报率
    E:现金回报率

    答案：B,C
    解析：

  • 第4题：

    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。

    A.借款偿还期
    B.财务内部收益率
    C.偿债备付率
    D.财务净现值
    E.动态投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

  • 第5题：

    (2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。

    A.借款偿还期
    B.财务内部收益率
    C.偿债备付率
    D.财务净现值
    E.动态投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

  • 第6题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。(2012年真题)

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第7题：

    评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。

    A.现金流量图
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.资金时间价值

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第8题：

    下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。

    A.资本金收益率
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.投资收益率
    E.租金回报率

    答案：B,C
    解析：
    房地产投资项目经济评价指标和方法；
    房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。

  • 第9题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
    A

    财务净现值

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    财务内部收益率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:现金回报率
    D:投资回报率

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率（IRR），是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。

  • 第14题：

    财务评价指标体系中，动态盈利指标包括()

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:现金回报率
    D:偿债备付率
    E:投资回报率

    答案：A,B
    解析：
    房地产财务评价指标体系中，动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。选项C、E属于静态盈利指标，选项D属于清偿能力指标。

  • 第15题：

    在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。


    A. 财务内部收益率
    B. 投资收益率
    C. 财务净现值
    D. 财务净现值率

    答案：B
    解析：
    本题主要考查了经济效果评价方法。

    常见的盈利能力指标体系如下表：



    B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。

    ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。

    综上所述，本题正确答案为B项。@##

  • 第16题：

    下列选项中，不属于动态经济评价指标的是（　）。

    A.财务内部收益率
    B.财务净现值
    C.投资收益率
    D.动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。选项C属于静态盈利能力指标。

  • 第17题：

    评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。

    A、现金流量图
    B、财务内部收益率
    C、财务净现值
    D、资金时间价值

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第18题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第19题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第20题：

    下列财务评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。
    A.投资回收期 B.资本金净利润率 C.投资收益率 D.财务内部收益率


    答案：D
    解析：
    。提示：投资回收期有动态和静态投资回收期之分，故不能称之属于动态评价指标。

  • 第21题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    物业项目投资分析的财务指标中，属于动态指标的是（　　）。
    A

    内部收益率

    B

    净现值

    C

    现金回报率

    D

    投资回报率

    E

    动态投资回收期


    正确答案： E,A
    解析：
    动态指标包括：①净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，是物业项目财务评价中的另一个重要经济指标；②内部收益率，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标；③动态投资回收期，是指当考虑资金时间价值时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映项目投资回收能力的重要指标。

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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