房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。A．供款偿还期B．内部收益率C．净现值D．投资回报率E．现金回报率

2010年建设工程经济真题第61题

本题主要考查了经济效果评价方法。

常见的盈利能力指标体系如下表：



ABCD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和动态投资回收期属于动态分析指标。因此，ABCD项正确。

E项：投资收益率属于静态分析指标。因此，E项错误。

综上所述，本题正确答案为ABCD项。

本题考查的是动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。