下列选项中，业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务的管理模式是（ ）。A．包租转租模式B．延期租赁模式C．委托管理模式D．出租代理模式

题目

下列选项中，业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务的管理模式是（ ）。

A．包租转租模式

B．延期租赁模式

C．委托管理模式

D．出租代理模式

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1.业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式。A．包租B．转租C．委托管理D．出租代理

2.下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

3.下列属于委托管理模式特点的有()A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

4.下列不属于委托管理模式特点的是()A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险B、物业服务企业只负责物业管理和服务C、物业服务企业风险较小D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

更多“下列选项中,业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务的管理模式是( )。A.包 ”相关问题

  • 第1题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中，包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。在租赁市场活跃时，业主通常选择出租代理模式。

  • 第2题：

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第3题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为委托管理模式的定义。物业租赁管理模式包括：包租转租模式，出租代理模式，委托管理模式。委托管理模式是指业主自己直接负责租赁活动，不让物业服务企业介入。业主只将物业管理服务工作委托物业服务企业负责。

  • 第4题：

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第5题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。

    A:包租
    B:转租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：

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