下列属于委托管理模式特点的有()A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

题目
下列属于委托管理模式特点的有()

A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
相似考题

1.项目管理的模式按项目形成过程划分，有( )。A．承发包模式B．投资者自主管理模式C．委托管理模式D．承建者管理模式E．混合管理模式

2.以下不属于我国的高档酒店较多都采取管理模式的有()。A.业主自己经营管理的模式B.租赁经营管理模式C.委托经营管理模式D.联号经营

3.物业租赁管理模式常见的有( )。A．包租转租模式B．出租代理模式C．委托管理模式D．自行管理模式

4.下列不属于委托管理模式特点的是()A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险B、物业服务企业只负责物业管理和服务C、物业服务企业风险较小D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

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  • 第1题：

    物业租赁管理模式常见的有( )。

    A．包租转租模式

    B．出租代理模式

    C．委托管理模式

    D．自行管理模式

    E．定期租赁模式


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()

    A:包租转租模式
    B:先进业务模式
    C:出租代理模式
    D:经营管理模式
    E:委托管理模式

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第3题：

    以下不是建设工程设计管理模式的是()。

    A:业主委托开发商管理模式
    B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C:业主直接管理模式
    D:业主委托项目（工程）管理公司管理模式

    答案：A
    解析：
    建设工程设计管理模式主要有下列三种，业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目（工程）管理公司管理模式。所以正确答案为A。

  • 第4题：

    按项目管理主体划分，设备工程项目的管理模式有( )。

    A.投资者自主管理模式
    B.委托管理模式
    C.混合管理模式
    D.全面管理模式
    E.全过程式管理模式

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    项目管理主体划分，设备工程项目的管理模式有（）。

    • A、投资者自主管理模式
    • B、委托管理模式
    • C、混合管理模式
    • D、全面管理模式
    • E、全过程式管理模式

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务


    正确答案:错误

  • 第7题：

    项目管理的模式按项目成形过程划分，有（）。

    • A、承发包模式
    • B、投资者自主管理模式
    • C、承建者管理模式
    • D、委托管理模式
    • E、混合管理模式

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（　）。

    • A、业主直接管理模式
    • B、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    • C、业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
    • D、业主委托项目(工程)管理管理模式
    • E、业主委托监理管理管理模式

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用（　　）。
    A

    承租商会全权委托经营管理模式

    B

    大业主与企业共同经营管理模式

    C

    企业全权委托经营管理模式

    D

    大业主全权委托经营管理模式


    正确答案： B
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。

  • 第10题：

    判断题
    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    项目管理主体划分，设备工程项目的管理模式有（）。
    A

    投资者自主管理模式

    B

    委托管理模式

    C

    混合管理模式

    D

    全面管理模式

    E

    全过程式管理模式


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主在工程项目施工图设计完成后再进行施工招标投标，这种任务的委托方式属于（）。
    A

    施工总承包模式

    B

    施工总承包管理模式

    C

    工程总承包模式

    D

    委托项目管理模式


    正确答案： A
    解析： 【考点】施工任务委托的模式。
    【解析】施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招标投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可对其进行招标。由此可以看出，施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。
    因此，正确选项是A。

  • 第13题：

    下列各项中不属于建设工程监理委托模式的是( )。

    A.平行承发包模式条件下的监理委托模式
    B.项目总承包模式下的监理委托模式
    C.项目总承包管理模式下的监理委托模式
    D.设计或施工模式下的监理委托模式

    答案：D
    解析：
    建设工程监理委托模式包括：①平行承发包模式条件下的监理委托模式；②设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式；③项目总承包模式条件下的监理委托模式；④项目总承包管理模式条件下的监理委托模式。

  • 第14题：

    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用()。

    A:承租商会全权委托经营管理模式
    B:大业主与企业共同经营管理模式
    C:企业全权委托经营管理模式
    D:大业主全权委托经营管理模式

    答案：D
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。在这种管理模式下，物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务，承担相应责任，从事法律法规允许的各项专业管理和服务。

  • 第15题：

    建设工程设计管理模式包括()。

    A:投标单位设计管理模式
    B:委托咨询公司进行设计管理模式
    C:施工单位设计管理模式
    D:房地产开发企业直接管理模式
    E:委托项目管理公司管理模式

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查房地产开发项目工程设计管理模式。

  • 第16题：

    下列工程项目的组织管理模式中，()有利于发挥市场机制的作用。

    A:自行管理模式
    B:分项委托管理模式
    C:专业机构管理模式
    D:工程项目代建制

    答案：B
    解析：
    分项委托管理模式下，项目单位主要是通过合同约定与参加管理各方发生关系。项目单位作为项目管理的中枢，负责项目的决策、监督和参与单位间的衔接、协调工作。这种模式有利于发挥市场机制的作用，择优选定较为理想的参与单位，有利于参与方权、责、利的制衡。

  • 第17题：

    下列不是常见的物业租赁管理模式的是（　）。

    • A、居间模式
    • B、包租转租模式
    • C、委托管理模式

    正确答案:A

  • 第18题：

    业主在工程项目施工图设计完成后再进行施工招标投标，这种任务的委托方式属于（）。

    • A、施工总承包模式
    • B、施工总承包管理模式
    • C、工程总承包模式
    • D、委托项目管理模式

    正确答案:A

  • 第19题：

    相对于职能管理模式，下列属于流程管理模式特点的有（）。

    • A、更加注重过程控制
    • B、突出管理的服务本质
    • C、权力完整、分级治事、分层负责
    • D、职能分割彻底、管理层级多
    • E、更加注重过程效率

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    多选题
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有（　）。
    A

    包租转租模式

    B

    先进业务模式

    C

    出租代理模式

    D

    经营管理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不是常见的物业租赁管理模式的是（　）。
    A

    居间模式

    B

    包租转租模式

    C

    委托管理模式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
    A

    审查管理模式

    B

    市场营销模式

    C

    包租转租模式

    D

    出租代理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（　）。
    A

    业主直接管理模式

    B

    业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

    C

    业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式

    D

    业主委托项目(工程)管理管理模式

    E

    业主委托监理管理管理模式


    正确答案： A,B
    解析： 房地产开发项目工程设计的管理模式。

  • 第24题：

    多选题
    项目管理的模式按项目成形过程划分，有（）。
    A

    承发包模式

    B

    投资者自主管理模式

    C

    承建者管理模式

    D

    委托管理模式

    E

    混合管理模式


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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