房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。A.申请B．审查C．批准D.颁证

题目

房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。

A.申请

B．审查

C．批准

D.颁证

相似考题

1.房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。A．审查、代理、颁证B．申请、代理、颁证C．申请、审查、代理D．申请、审查、颁证

2.房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。A．申请B．审查C．批准D．颁证

3.房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()A:审查合同的主体是否合格B:审查是否按规定缴纳了有关税费C:审查租赁的客体是否允许出租D:审查租赁合同的内容是否齐全、完备E:审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置

4.房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（ ）。A．审查合同的期限是否符合要求B．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策C．审查是否按规定缴纳了有关税费D．审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋E．审查租赁合同的内容是否齐全、完备

参考答案和解析
正确答案：C
更多“房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。A.申请B.审查C.批准D.颁证 ”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁登记备案的一般程序不包括()

    A:申请
    B:审查
    C:核对
    D:颁证

    答案：C
    解析：
    房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

    A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
    B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
    C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
    D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

  • 第3题：

    申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（ ）。

    A.当事人身份证明
    B.出租人收入证明
    C.承租人收入证明
    D.租赁合同
    E.房屋权属证明

    答案：A,D,E
    解析：
    商品房屋租赁登记备案材料；
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第4题：

    《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度。

    A.办事公开
    B.登记备案
    C.信用公示
    D.备案公示

    答案：B
    解析：
    房屋租赁实行登记备案制度。与其他租赁相比，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第5题：

    关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
    B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
    C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
    D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
    E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

    答案：B,E
    解析：
    AC两项，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项，目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此，需要明确告知当事人。如当事人愿意，也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

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