根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的 B:因继承取得建筑物专有部分所有权的 C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的 D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的 E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的

题目
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。

A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
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1.根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（ ）。A．区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权B．业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼C．业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人D．业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则

2.根据《物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中，不正确的是( )A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有 D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

3.以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的 B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的 C:因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的 D:因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的 E:租赁房屋中的承租人

4.我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

更多“根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。

    A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的
    B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
    C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
    D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
    E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,正确的有()。

    A.业主对于专有部分的占有、使用收益和处分,不得损害其他业主的合法权益
    B.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经业主委员会同意
    C.业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
    D.若放弃共有部分的权利,也可不履行其共有义务
    E.建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成

    答案：A,C,E
    解析：
    此题考查业主的建筑物区分所有权。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意,所以选项B错误。业主不得以放弃权利为由不履行义务,所以选项D错误。

  • 第3题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第4题：

    根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。

    • A、电梯
    • B、外墙面
    • C、建筑区划内的道路
    • D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？


    正确答案:1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。

  • 第6题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

    • A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
    • B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
    • C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    以下自然人或者法人应当认定为业主的有（　　）。
    A

    依法登记取得建筑物专有部分所有权的

    B

    因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的

    C

    因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的

    D

    因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的

    E

    租赁房屋中的承租人


    正确答案： D,B
    解析：
    业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，自然人或者法人应当认定为业主的情况包括：①依法登记取得建筑物专有部分所有权的；②因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；③因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的；④因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

  • 第8题：

    单选题
    根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中不正确的是（  ）
    A

    建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

    B

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    C

    建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有

    D

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。
    A

    建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

    B

    建筑物区分所有权具有单一性

    C

    专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

    D

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料


    正确答案： D
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

  • 第10题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。
    A

    业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

    C

    业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

    D

    业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    依法登记取得或者根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物（）所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。
    A

    专有部分

    B

    共有部分

    C

    公有部分

    D

    共用部分


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？

    正确答案： 1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

    A.专有部分的所有权
    B.业主的相邻权
    C.共有部分的共有权
    D.业主的管理权

    答案：A,C,D
    解析：
    建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的，作为建筑物管理团体之成员所享有的权利，其主要内容即为管理权。

  • 第14题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。

    A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
    B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意
    C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
    D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务

    答案：C
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。共有人对共有部分享有的权利包括共有权和共同管理权，不是按照专有部分的面积分配的。

  • 第15题：

    业主就是指拥有物业的所有权的自然人，不包括法人和非法人组织。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？


    正确答案:物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第17题：

    依法登记取得或者根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物（）所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。

    • A、专有部分
    • B、共有部分
    • C、公有部分
    • D、共用部分

    正确答案:A

  • 第18题：

    问答题
    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？

    正确答案： 物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据《物权法》及其相关司法解释的规定，下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的有(    )。
    A

    专有权、共有权和成员权需要分别登记

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    业主委员会属于非法人团体，可以以自己的名义提起诉讼

    D

    业主有权要求公布建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况

    E

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，是业主大会的权利


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（  ）。
    A

    业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经业主委员会同意

    C

    业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    D

    业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

    E

    建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。
    A

    电梯

    B

    外墙面

    C

    建筑区划内的道路

    D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
    A

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    B

    业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

    C

    共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构—业主委员会属于《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

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