根据《物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中，不正确的是( )A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有 D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

题目
根据《物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中，不正确的是( )

A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
相似考题

1.根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A.选举业主委员会B.制定和修改业主大会议事规则C.改建、重建建筑物及其附属设施D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

2.根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A．选举业主委员会B．制定和修改业主大会议事规则C．改建、重建建筑物及其附属设施D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E．解聘物业服务企业

3.根据《物权法》的规定，下列有关业主建筑物区分所有权的表述，正确的是A．业主有权对自己住宅内的承重墙进行拆除B．业主对建筑区划内的电梯享有共有权C．业主有权以自己不在小区居住为由拒绝交纳维修基金D．建筑区划内规划用于停放汽车的车库归业主共有

4.根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

更多“根据《物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中，不正确的是( )”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（ ）。

    A．区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权

    B．业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼

    C．业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人

    D．业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则


    正确答案：B

  • 第2题：

    根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。

    A.城市次干路
    B.居住小区道路
    C.小区绿地
    D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库

    答案：A
    解析：
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  • 第3题：

    根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

    A.专有部分的所有权
    B.业主的相邻权
    C.共有部分的共有权
    D.业主的管理权

    答案：A,C,D
    解析：
    建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的，作为建筑物管理团体之成员所享有的权利，其主要内容即为管理权。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,正确的有()。

    A.业主对于专有部分的占有、使用收益和处分,不得损害其他业主的合法权益
    B.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经业主委员会同意
    C.业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
    D.若放弃共有部分的权利,也可不履行其共有义务
    E.建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成

    答案：A,C,E
    解析：
    此题考查业主的建筑物区分所有权。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意,所以选项B错误。业主不得以放弃权利为由不履行义务,所以选项D错误。

  • 第5题：

    根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。

    • A、电梯
    • B、外墙面
    • C、建筑区划内的道路
    • D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？


    正确答案:1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。

  • 第7题：

    问答题
    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？

    正确答案： 物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的（　　）法律基础。[2010年真题]
    A

    民事

    B

    行政

    C

    经济

    D

    专业


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对动产和不动产实施占有、使用、收益和处分的基本准则，是《物业管理条例》颁布以来，又一部对物业管理行业产生深远影响的法律，其中第六章“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，明确了业主在共同管理建筑物及其附属设施中的权利和义务，奠定了物业管理的民事法律基础。

  • 第9题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（  ）。
    A

    业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经业主委员会同意

    C

    业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

    D

    业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

    E

    建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。
    A

    电梯

    B

    外墙面

    C

    建筑区划内的道路

    D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
    A

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    B

    业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

    C

    共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构—业主委员会属于《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。

  • 第12题：

    问答题
    业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？

    正确答案： 1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
    2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
    3、经区分所有权人约定供共同使用的专有部分与其附属物。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

    B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

    C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离

    D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移


    正确答案：C
    ［答案］：C
    ［解析］：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”
    （2）选项B：业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记
    （3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第14题：

    《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的 ( )法律基础。


    A.民事 C.经济
    B.行政 D.专业


    答案：A
    解析：
    《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，奠定了物业管理的民事法律基础。

  • 第15题：

    根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
    D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第16题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。

    A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
    B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意
    C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
    D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务

    答案：C
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。共有人对共有部分享有的权利包括共有权和共同管理权，不是按照专有部分的面积分配的。

  • 第17题：

    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？


    正确答案:物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第18题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

    • A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
    • B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
    • C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中不正确的是（  ）
    A

    建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

    B

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    C

    建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有

    D

    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。
    A

    建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

    B

    建筑物区分所有权具有单一性

    C

    专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

    D

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料


    正确答案： D
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

  • 第22题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。
    A

    业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

    C

    业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

    D

    业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

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