房地产市场需求预测分析的具体内容不包括()A:就业分析B:人口和家庭分析C:收入分析D:支出分析

题目
房地产市场需求预测分析的具体内容不包括()

A:就业分析
B:人口和家庭分析
C:收入分析
D:支出分析
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1.用的定性需求预测方法不包括:()。A.基层预测B.市场研究C.销售和生产部门的预测会议D.时间序列分析

2.房地产市场状况分析不包括( )分析。A．竞争B．供给C．市场占有率D．产业结构

3.房地产市场供求分析的内容不包括（ ）。A．竞争分析B．需求分析C．居住类型分析D．市场占有率分析

4.下列关于市场需求预测分析的说法，正确的有( )A．市场需求预测分析可用于分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题B．市场需求预测分析可用于考察项目产品在特定时期内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标C．市场需求预测应建立在对需求量进行调查的基础上D．市场分析有助于银行预测拟建项目所生产的产品的未来发展趋势E．市场分析有助于银行了解拟建项目所生产的产品的市场现状

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  • 第1题：

    市场需求预测分析主要是分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题，市场需求预测的主要相关因素不包括( )

    A.产品的竞争力

    B.产品价格水平

    C.社会购买力

    D.产品特征和消费条件


    正确答案：C
    C【解析】市场需求预测分析主要是分析产品本身的特点，产品的现状、规格、性能以及用途、质量和规格等指标在与国内外同类产品的竞争中具有哪些优势和劣势。

  • 第2题：

    房地产市场需求分析时一般从()等方面进行。

    A:需求预测
    B:市场占有率分析
    C:竞争分析
    D:吸纳率分析
    E:市场租户对产品功能需求

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产市场需求分析从以下几方面进行：①需求预测，具体内容包括：就业分析，人口和家庭分析，收入分析，②分析建设和运营中的主要物业项目，③吸纳率分析；④市场租户对产品功能需求，⑤业主及租户对物业服务产品的需求。

  • 第3题：

    下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（　）。

    A.需求预测
    B.吸纳率分析
    C.房地产市场建造周期循环运动情况的分析
    D.家庭规模与结构分析

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的内容。选项ABD均属于需求分析。参见教材P139。

  • 第4题：

    在房地产市场分析报告中，不包括的内容是（　　）。

    A．开发地点的最佳用途分析
    B．开发项目的SWOT 分析
    C．开发项目的偿债能力分析
    D．房地产市场供求分析

    答案：C
    解析：
    房地产市场分析报告通常由以下几部分内容组成：①地区经济分析。②区位分析。该部分是开发地点多种用途比较分析，是为一块土地选择用途，即该地点的最佳用途分析。③市场概况分析。④市场供求分析。⑤项目竞争分析。⑥营销建议。⑦售价和租金预测。⑧吸纳量计划预测。⑨回报率预测。⑩敏感性分析。

  • 第5题：

    市场分析要以（），市场需求预测要建立在（）基础之上。
    市场细分为基础；详尽的市场调研和详细的市场分析
    略

  • 第6题：

    房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。

    • A、当前城市规划的分析
    • B、就业分析
    • C、收入分析
    • D、人口和家庭分析

    正确答案:A

  • 第7题：

    用类推预测法进行需求预测的适用范围不包括（）。

    • A、新技术的需求预测
    • B、新市场的需求预测
    • C、新产品的需求预测
    • D、新行业的需求预测

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列关于市场需求预测分析的说法，正确的有（　）。
    A

    市场需求预测分析可用于分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题

    B

    市场需求预测分析可用于考察项目产品在特定时期内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标

    C

    市场需求预测应建立在对需求量进行调查的基础上

    D

    市场分析有助于银行预测拟建项目所生产的产品的未来发展趋势

    E

    市场分析有助于银行了解拟建项目所生产的产品的市场现状


    正确答案： B,A
    解析： 市场需求预测分析是指在市场调查和供求预测的基础上，根据项目产品的竞争能力、市场环境和竞争者等要素，分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题，具体来说就是考察项目产品在特定时期内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标。市场分析有助于银行了解拟建项目所生产的产品(或所提供的服务)的市场现状，并预测其未来发展趋势。市场需求预测是在对需求量进行调查的基础上，对需求现状进行分析与评估。

  • 第9题：

    单选题
    在房地产市场分析报告中，不包括的内容是(  )。
    A

    开发地点的最佳用途分析

    B

    开发项目的SWOT分析

    C

    开发项目的偿债能力分析

    D

    房地产市场供求分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，()是决定房地产市场价格的基础。
    A

    最高最佳使用

    B

    需求预测

    C

    供求分析

    D

    现金流量贴现分析


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。
    A

    需求影响因素分析

    B

    吸纳率分析

    C

    需求预测分析

    D

    市场购买者的产品功能需求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产市场分析的思路包括（）
    A

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析

    B

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析

    C

    专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析

    D

    区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    需求分析中，需求预测具体内容不包括()。

    A:人口和家庭分析
    B:就业分析
    C:竞争对手分析
    D:收入分析

    答案：C
    解析：
    需求分析包括：①需求预测，②分析建设和运营中的主要物业项目，③吸纳率分析；④市场租户对产品功能需求，⑤业主及租户对物业服务产品的需求。需求预测就是详细分析物业所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等，预测对拟开发的物业类型的市场需求。具体内容包括：就业分析，人口和家庭分析，收入分析。

  • 第14题：

    房地产市场分析的层次不包括（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.区位房地产市场分析
    D.项目房地产市场分析

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

  • 第15题：

    下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（　）。

    A、需求预测
    B、吸纳率分析
    C、房地产市场建造周期循环运动情况的分析
    D、家庭规模与结构分析

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的内容。选项A、B、D均属于需求分析。

  • 第16题：

    下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

    A、 最高最佳使用用途
    B、 需求预测
    C、 供求分析
    D、 现金流量贴现分析

    答案：A
    解析：
    房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

  • 第17题：

    房地产市场分析的思路包括（）

    • A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
    • B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
    • C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
    • D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析

    正确答案:B

  • 第18题：

    在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。

    • A、需求影响因素分析
    • B、吸纳率分析
    • C、需求预测分析
    • D、市场购买者的产品功能需求

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    建材项目投资项目市场预测的内容不包括（）。
    A

    市场需求预测

    B

    市场趋势分析

    C

    产品出口和进口替代分析


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    需求分析中，需求预测的具体内容不包括（　　）。
    A

    人口和家庭分析

    B

    就业分析

    C

    竞争对手分析

    D

    收入分析


    正确答案： D
    解析：
    需求预测是详细分析物业所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等，预测对拟开发的物业类型的市场需求。具体内容包括：就业分析，人口和家庭分析，收入分析。

  • 第21题：

    单选题
    对于房地产开发投资咨询这—类型的投资，最常见的投资咨询服务是提供()。
    A

    对特定区域或细分市场进行调研

    B

    房地产细分市场供求分析

    C

    房地产细分市场需求预测

    D

    房地产最高最佳使用分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。
    A

    当前城市规划的分析

    B

    就业分析

    C

    收入分析

    D

    人口和家庭分析


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    用类推预测法进行需求预测的适用范围不包括（）。
    A

    新技术的需求预测

    B

    新市场的需求预测

    C

    新产品的需求预测

    D

    新行业的需求预测


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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