下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:实际的成交价格即市场价格D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

题目
下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分
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1.关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格E:凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动

2.下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

3.市场价格围绕着（　）而上下波动。 A、原始价格 B、成交价格 C、理论价格 D、清算价格

4.关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远

更多“下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

    A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
    B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
    C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
    D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
    E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

  • 第2题：

    下列关于价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A、市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
    B、成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
    C、起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
    D、房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成

    答案：C
    解析：
    评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在房地产拍卖活动中出现的一组价格。起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中出现的几种房价。

  • 第3题：

    属于短期均衡价格的是（）。

    • A、市场价格
    • B、理论价格
    • C、单位价格
    • D、成交价格

    正确答案:A

  • 第4题：

    （）是交易双方实际达成交易的价格。

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、公开市价

    正确答案:A

  • 第5题：

    就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

    • A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
    • B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
    • C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
    • D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
    • E、评估价值接近市场价格或理论价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。

    • A、成交价格，理论价格
    • B、成交价格，市场价格
    • C、理论价格，市场价格
    • D、市场价格，理论价格

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数

    B

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动

    C

    市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

    D

    不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同

    E

    比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，财产鉴定所鉴定的是财产的理论价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（　）。
    A

    市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

    B

    市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的

    C

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合

    D

    在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格

    E

    凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。
    A

    账面价格和市场价格

    B

    理论价格和成交价格

    C

    原始价格和投资价格

    D

    正常成交价格和市场价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。
    A

    成交价格，理论价格

    B

    成交价格，市场价格

    C

    理论价格，市场价格

    D

    市场价格，理论价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当为交易服务的估价且估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。

  • 第14题：

    下列关于价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A.市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
    B.成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
    C.起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
    D.房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成

    答案：C
    解析：
    评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在房地产拍卖活动中出现的一组价格。起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中出现的几种房价。

  • 第15题：

    就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，财产鉴定所鉴定的是财产的理论价格。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    财产鉴定所鉴定的是财产的（）

    • A、成交价格
    • B、理论价格
    • C、公开市价
    • D、市场价格

    正确答案:D

  • 第17题：

    收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格，理论价格
    • B、成交价格，市场价格
    • C、理论价格，市场价格
    • D、市场价格，理论价格

    正确答案:C

  • 第18题：

    市场法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、评估价格

    正确答案:B

  • 第19题：

    从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。

    • A、账面价格和市场价格
    • B、理论价格和成交价格
    • C、原始价格和投资价格
    • D、正常成交价格和市场价格

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（　　）。
    A

    市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

    B

    成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格

    C

    实际的成交价格即市场价格

    D

    成交价格可以按照交易方式的不同来划分


    正确答案： D
    解析：
    A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

  • 第21题：

    单选题
    （）是交易双方实际达成交易的价格。
    A

    成交价格

    B

    市场价格

    C

    理论价格

    D

    公开市价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    属于短期均衡价格的是（）。
    A

    市场价格

    B

    理论价格

    C

    单位价格

    D

    成交价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产价格中，( )是短期均衡价格.( )是长期均衡价格。
    A

    成交价格，理论价格

    B

    成交价格，市场价格

    C

    理论价格，市场价格

    D

    市场价格，理论价格


    正确答案： A
    解析：

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