根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件 C:持有建设工程规划许可证和施工许可证 D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件 E:公共设施必须具备交付使用条件

题目
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。

A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
E:公共设施必须具备交付使用条件
相似考题

1.商品房销售包括（ ）。 A．商品房现售 B．商品房预售 C．一手房现售 D．一手房预售 E．二手房现售

2.通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。A．新建商品房项目应当在预售前30日完成B．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成C．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成D．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

3.通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作，这些规定时限是()A:新建商品房项目应当在预售前30日完成 B:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 C:新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成 D:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

4.《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证D．拆迁安置已经落实E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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  • 第1题：

    关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。

    A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
    B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
    C:新建物业项目在交付前60日完成
    D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

    答案：B
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第2题：

    根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（ ）。

    A.处以2万元以上3万元以下的罚款
    B.处以1万元以上3万元以下的罚款
    C.责令限期改正
    D.通报批评
    E.警告

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。这些行为包括：①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的；⑨房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

  • 第3题：

    根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（　　）。

    A、 处以2万元以上3万元以下的罚款
    B、 处以1万元以上3万元以下的罚款
    C、 责令限期改正
    D、 通报批评
    E、 警告

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。这些行为包括：①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的；⑨房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

  • 第4题：

    商品房预售和商品房现售，各自应符合的条件中，最大的差异在于前者应事先取得建设工程规划许可证。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房预售。无论是房屋预售还是现售，均必须持有建设工程规划许可证。P128、130。

  • 第5题：

    根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。

    • A、房地产开发制度
    • B、管理规约
    • C、房地产管理制度
    • D、临时管理规约

    正确答案:D

  • 第6题：

    简述商品房现售的条件。


    正确答案: （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第7题：

    建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？


    正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。

  • 第8题：

    多选题
    根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括(   )。
    A

    未按照规定的现售条件现售商品房的

    B

    返本销售或者变相返本销售商品房的

    C

    采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

    D

    不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

    E

    未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。
    A

    已通过竣工验收

    B

    拆迁安置已经落实

    C

    已完成房屋装修

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    所有配套基础设施具备交付使用条件


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述商品房现售的条件。

    正确答案： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？

    正确答案： 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是( )。

    A:供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期
    B:拆迁安置方案已编制完成
    C:竣工验收方案已获通过
    D:物业管理方案已经落实

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括(　 　 )。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
    E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第15题：

    商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供()。

    A:《商品房购销合同示范文本》
    B:《住宅质量保证书》
    C:《商品房买卖合同》
    D:《商品房销售管理办法》
    E:《住宅使用说明书》

    答案：B,E
    解析：

  • 第16题：

    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

    • A、商品房预售
    • B、商品房现售
    • C、商品房转让
    • D、商品房租售

    正确答案:A

  • 第17题：

    《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。

    • A、中华人民共和国国土资源部
    • B、中华人民共和国交通运输部
    • C、中华人民共和国公安部
    • D、房地产开发主管部门

    正确答案:D

  • 第18题：

    商品房现售需要具备哪些条件？


    正确答案:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；供水、供电、燃气等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

  • 第19题：

    根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

    • A、物业管理方案已经落实
    • B、拆迁安置已经落实
    • C、已通过竣工验收
    • D、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • E、工程施工合同及关于施工进度的说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
    A

    商品房预售

    B

    商品房现售

    C

    商品房转让

    D

    商品房租售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。
    A

    房地产开发制度

    B

    管理规约

    C

    房地产管理制度

    D

    临时管理规约


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。
    A

    房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    C

    取得房地产的整体房屋所有权证书

    D

    持有建设工程规划许可证和施工许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是（　　）。[2011年真题]
    A

    供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期

    B

    拆迁安置方案已编制完成

    C

    竣工验收方案已获通过

    D

    物业管理方案已经落实


    正确答案： C
    解析：
    商品房现售应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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