农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？ A．由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房 B．根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房 C．由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权 D．由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

题目

农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？ A．由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房 B．根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房 C．由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权 D．由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

相似考题

1.甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权人是( )。A.国家B.甲所在村集体C.乙D.丙

2.农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的?( ）(2012年）A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房 B.根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房 C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权 D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

3.甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的()。A:相邻权 B:宅基地所有权 C:宅基地使用权 D:房屋所有权

4.农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的?( ）A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房 B.根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房 C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权 D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

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  • 第1题：

    农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？

    A、由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房
    B、根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房
    C、由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
    D、由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    【考点】宅基地使用权【详解】根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。故A项、B项说法均错误，甲出卖住房后不再给予宅基地；宅基地可以在本村村民之间进行转让，并非完全禁止买卖，故C项说法错误；现行法律法规并未对宅基地转让合同规定经过政府批准的要件，故D项说法错误（但部分地方政府出台的《农村宅基地管理办法》有相关规定）。

  • 第2题：

    甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（　）。

    A、甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权
    B、甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
    C、甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    D、甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

    答案：C
    解析：
    【知识点】建设工程物权制度。选项ABD地役权不得单独保留、转让或者与供役地需役地分离。

  • 第3题：

    2、甲在自己的宅基地上合法建造了一栋房屋，3年后甲死亡，其唯一继承人乙将房屋出售给同村的丙。整个过程均未办理任何登记手续。该房屋的所有权归下列何人所有（）。

    A．乙

    B．丙

    C．村集体

    D．国家


    房屋建造完成时

  • 第4题：

    甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）。

    A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权
    B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
    D.甲拟将房产所有权及及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

    答案：B
    解析：
    房随地走，地随房走。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

  • 第5题：

    1.4.1.10【2013一建】甲公司与乙公司院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院的道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）

    A．甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

    B．甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

    C．甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

    D．甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁


    C

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