姜某有一处房屋，当他得知有一座工厂将要在附近建设，且工厂的噪音将会很大，姜某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的张某，姜某的行为违背了民法的哪一原则？()A．自愿原则B．等价有偿原则C．保护公民、法人的合法民事权益原则D．诚实信用原则

题目

姜某有一处房屋，当他得知有一座工厂将要在附近建设，且工厂的噪音将会很大，姜某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的张某，姜某的行为违背了民法的哪一原则？()

A．自愿原则

B．等价有偿原则

C．保护公民、法人的合法民事权益原则

D．诚实信用原则

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1.下列可以使用集体土地的情形有：（ ）A．村办工厂想扩大厂房B．村民将原有房屋出售后想再申请一处宅基地建住房C．某公司想利用村里的土地建设商品房D．村里欲建一座养老院

2.董某有一处房屋，当他得知有一座工厂将要在附近建设，且工厂的噪声很大，董某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的刘某，董某的行为违背了民法的哪一原则?( )A.自愿原则B.等价有偿原则C.权利不得滥用原则D.诚实信用原则

3.甲得知其所承包的鱼塘附近将建一座大型的化工厂，遂将鱼塘转让给乙，但故意不告知附近将建化工厂的事实。几个月后，化工厂建成，鱼塘受到化工厂排出的污水的污染使大量鱼苗死亡。甲的行为违反了民法的（ ）。

4.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋

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  • 第1题：

    吴某饲养的一头马得了重病，经医治无效，吴某便将该马抛至野外。姜某将马牵回家，并寻找失主。吴某告诉姜某，他不要这马了。姜某多方请兽医给马治病，4个多月后，马恢复了健康。姜某遂以2500元的价格将马卖给了王某，吴某要求姜某将卖马款还给自己。姜某不允，吴某遂起诉到法院，称姜某之所得为不当得利，卖马款应归自己。
    请问：
    (1)在本案中，谁拥有马的所有权?
    (2)姜某卖马所得是否为不当利益，为什么?
    (3)该案如何处理?


    答案：
    解析：
    (1)在吴某抛弃马之前，吴某享有马的所有权；自姜某捡到马至将马卖给王某期间，姜某享有马的所有权；王某自将马买下后享有马的所有权。
    (2)不是。因为姜某是马的所有人，有权处分其所有权。
    (3)吴某已经丧失马的所有权，姜某卖马所得不是不当得利，而是正当的处分所有物的行为，因此吴某无权起诉姜某返还卖马所得。

  • 第2题：

    孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（　　）。

    A、孙某
    B、胡某
    C、胡某和冯某
    D、冯某

    答案：D
    解析：
    物权变动必须以一种可以公开的能够表现物权变动的方式予以展示，并以此决定物权变动的效力。物权公示方式包括登记、交付。我国物权变动的关键点是，不动产为登记，动产为交付。要了解一项不动产的权利主体，就是查不动产登记簿，不动产登记簿上记载的人就是该不动产的权利人，除登记错误需要依法更正的外；要了解动产的权利主体，就是看谁占有它，即动产在谁手里，谁就是该动产的权利人，除有相反证据的外。本题中，房屋属于不动产，其所有权人是房屋登记簿上记载的冯某。

  • 第3题：

    姜某有一处房屋，当他得知有一座工厂将要在附近建设，且工厂噪音会很大，姜某于是将房屋卖给想得到一处安静环境房屋的张某。姜某的行为违法了我国民法的哪一项原则（）自愿原则 自愿原则 等价有偿原则 诚实信用原则 公序良俗原则

    A．自愿原则

    B．等价有偿原则

    C．诚实信用原则

    D．公序良俗原则


    D 「考点」诚实信用原则 「解析」诚实信用原则涉及当事人之间的利益关系和当事人与社会之间的利益关系，实现这两种利益关系之平衡。在民事主体的利益关系中，诚实信用原则要求尊重他人利益，以对待自己事务的注意对待他人事务，不得损人利己，保证法律关系的当事人都能够得到自己应得的利益。当发生特殊情况使当事人之间的利益关系失去平衡时。利用诚实信用原则进行调节，使利益平衡加以恢复，由此维护一定的社会经济秩序。在民事主体与社会的利益关系中，诚实信用原则要求当事人不得通过自己的民事活动损害第三人和社会的利益，必须在法定范围内以符合其社会经济目的的方式行使权利。本案中姜某违背了诚实信用的原则，隐瞒事实，欺骗了张某。

  • 第4题：

    董某有一处房屋，当他得知有一座工厂将要在附近建设，且工厂的噪声很大，董某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的刘某，董某的行为违背了民法的（　　）原则。

    A.自愿
    B.等价有偿
    C.权利不得滥用
    D.诚实信用

    答案：D
    解析：
    民事活动应当遵循自愿平等、公平、等价有偿、诚实信用原则。本题中董某违背了诚实信用原则，隐瞒事实，欺骗了刘某。

  • 第5题：

    张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。

    A.张某与王某的房屋买卖合同无效
    B.张某与王某的房屋买卖合同有效
    C.王某已经取得房屋的所有权
    D.李某可以要求王某返还房屋

    答案：B,C
    解析：
    当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，李某无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。

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