下列有关民事行为的成立和生效的说法中，不正确的是（ ）。A.民事行为于成立时生效B.民事行为的成立和生效是两个不同的概念C.民事行为的生效以其成立为前提D.民事行为成立后不一定能生效

解题指导： 民事行为的成立着眼于民事行为因符合法律构成要素，而在法律上视为一种客观存在；民事行为的生效着眼于已经成立的民事行为因符合法定的有效要件而取得法律认可的效力。民事行为具备法定构成要素即为成立，其生效必须具备法定有效要件；生效的民事行为必定已经成立，但成立的民事行为不一定生效。故答案为A。

民事行为的成立和生效是不同的概念，有的民事行为成立时并不立即生效，有的虽成立但不能生效，依法成立的民事行为从成立时生效。

本题考查的民法基本理论。民事行为并非成立即生效的，民事行为的成立是指符合民事行为的构成要素的客观情况。 民事行为的生效是指已经成立的民事行为因符合法定有效要件而取得法律认可的效力。二者是不同的概念，成立是事实；有效与否则属于价值判断问题。比如某合同成立后，还需要履行法定的手续才能生效等。故答案为A。

物权行为，如房屋所有权转移的行为，并不因房屋买卖合同成立而生效，必须办理批准、登记等手续方可生效。