下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。A：CM单位直接与分包单位签订分包合同 B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订 C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工” D：快速路径法施工并不适合CM承包模式

题目
下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。

A：CM单位直接与分包单位签订分包合同
B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
D：快速路径法施工并不适合CM承包模式
相似考题

1.工程项目采购模式中,建筑工程管理模式(GM,Construction Management),是一种美国体系。( )此题为判断题(对，错)。

2.(2014年)下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。A.CM承包模式下采用快速路径法施工 B.CM单位直接与分包单位签订分包合同 C.CM合同采用成本加酬金的计价方式 D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的 E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

3.下列关于CM承包模式的说法，正确的有（）。A.CM承包模式下采用快速路径法施工 B.CM单位直接与分包单位签订分包合同 C.CM合同采用成本加酬金的计价方式 D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的 E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

4.工程项目采购模式中,建筑工程管理模式(GM,Construction Management)的最大优点是可以大大缩短工期。( )此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：C
解析：
2019版教材P79
CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
更多“下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于CM(Construction Management)模式的说法中，错误的是（）。

    A.CM模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目
    B.CM模式有利于控制工程质量和造价
    C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案：D
    解析：
    CM (Construction Management)模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径( Fast - Track)的生产方式，使工程项目实现有条件的"边设计、边施工。CM模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目。采用CM模式，不仅有利于缩短工程项目建设周期，而且有利于控制工程质量和造价。

  • 第2题：

    下列几种工程项目组织管理模式中，工程造价控制难度较大的模式是（ ）。

    A：总分包模式
    B：EPC承包模式
    C：平行承包模式
    D：CM承包模式

    答案：C
    解析：
    2019版教材P78
    本题考查的是工程项目发承包模式。平行承包模式工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施；二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加了工程造价控制的难度。

  • 第3题：

    下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

    A：CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B：CM承包模式采用快速路径法施工
    C：CM单位有代理型和非代理型两种
    D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案：D
    解析：
    2019版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第4题：

    关于EPC模式与项目总承包模式承包范围的说法，正确的是()

    A:两行的承包范围完全相同
    B:两行的承包范围完全不同
    C:EPC模式的承包范围比项目总承包模式的承包范围窄
    D:EPC模式的承包范围比项目总承包模式的承包范围宽

    答案：D
    解析：
    一般认为，在传统模式条件下，业主与承包商的风险分担大致是对等的。而在EPC模式条件下，由于承包商的承包范围包括设计，因而很自然地要承担设计风险。此外，在其他模式中均由业主承担的“一个有经验的承包商不可预见且无法合理防范的自然力的作用”的风险，在EPC模式中也由承，包商承担。因此，EPC模式的承包范围比项目总承包模式的承包范围宽。

  • 第5题：

    关于代理型CM管理模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商不承担项目实施风险
    B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
    C、CM合同属于设计施工总承包合同
    D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
    E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工

    答案：A,B,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第6题：

    有关CM承包模式的说法，正确的有(　　)。


    A.CM承包模式适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目

    B.与施工总承包模式相比，CM承包模式的合同价更具合理性

    C.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    D.CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分归业主和CM单位

    E.CM承包模式便于工程设计与施工的早期结合

    答案：A,B,C,E
    解析：
    参考第三章第二节内容，应选A、B、C、E项。 CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分全部归业主，CM单位可获得部分奖励。

  • 第7题：

    下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

    A.CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B.CM承包模式采用快速路径法施工
    C.CM单位有代理型和非代理型两种
    D.代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案：D
    解析：
    2020版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第8题：

    下列几种工程项目组织管理模式中，工程造价控制难度较大的模式是（ ）。


    A.总分包模式

    B.EPC承包模式

    C.平行承包模式

    D.CM承包模式

    答案：C
    解析：
    平行承包模式工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施；二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加工程造价控制的难度

  • 第9题：

    关于CM模式的说法，正确的是（）。

    • A、代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    • B、代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    • C、非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    • D、非代理埋CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    正确答案:C

  • 第10题：

    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。

    • A、CM单位负责分包工程的发包
    • B、CM合同总价在签订CM合同时即确定
    • C、GMP可大大减少CM单位的承包风险
    • D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。
    A

    CM单位负责分包工程的发包

    B

    CM合同总价在签订CM合同时即确定

    C

    GMP可大大减少CM单位的承包风险

    D

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案： A
    解析： 本题考核的知识点为CM承包模式。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。GMP大大减少了业主在工程造价控制方面的风险。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，且必须承担GMP的风险。CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第12题：

    单选题
    某大型工程项目施工采用CM非代理型（Construction Management/Non Agency）模式，CM单位进行施工管理和施工指挥工作的身份是（　　）。[2010年真题]
    A

    工程咨询方

    B

    项目管理承包商

    C

    工程承包商

    D

    业务代理方


    正确答案： C
    解析：
    CM模式的特征有：CM单位是一种新型的管理角色。由于施工管理工作的相对复杂化，要求业主委托一家单位来担任这一新的管理角色。该单位的基本属性是承包商，但它既区别于施工总承包，也不同于建设项目总承包。

  • 第13题：

    (2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。

    A.CM单位负责分包工程的发包
    B.CM合同总价在签订CM合同时即确定
    C.CMP可大大减少CM单位的承包风险
    D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：D
    解析：
    2) CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第14题：

    CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。

    A：建设单位与分包单位直接签订合同
    B：采用流水施工法施工
    C：CM单位可赚取总分包之间的差价
    D：采用快速路径法施工

    答案：D
    解析：
    2019版教材P79
    教材原文是：（1）CM承包模式的特点。1）采用快速路径法施工。2）CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
    3）CM合同采用成本加酬金方式。

  • 第15题：

    下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

    A：CM承包模式下采用快速路径法施工
    B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
    C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
    D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
    E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案：A,C,E
    解析：
    2019版教材P79
    本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点：①采用快速路径法施工；②CM单位有代理型和非代理型两种；③CM合同采用成本加酬金方式。

  • 第16题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM合同属于管理承包合同
    B、CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D、CM承包商属于专业咨询机构
    E、CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P145。@##

  • 第17题：

    关于CM模式的说法，正确的是（　　）。


    A.代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位

    B.代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权

    C.非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系

    D.非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    答案：C
    解析：
    考点:“代理型CM模式”。代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费，其表现形式可以是百分率或固定数额的费用；业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。CM单位对设计单位没有指令杈，因而CM单位与设计单位之间是协调关系。这一点同样适用于非代理型CM模式。因此，本题的正确答案为C。

  • 第18题：

    下列关于CM(Construction Management)承包模式的说法中，正确的是（）。

    A.CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B.CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案：C
    解析：
    2020版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第19题：

    CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。

    A.建设单位与分包单位直接签订合同
    B.采用流水施工法施工
    C.CM 单位可赚取总分包之间的差价
    D.采用快速路径法施工

    答案：D
    解析：
    考点:承包模式的特点。CM 承包模式的特点。
    1）采用快速路径法施工。（“边设计，边施工”）
    2）CM 单位有代理型和非代理型两种。
    3）CM 合同采用成本加酬金方式。

  • 第20题：

    下列几种工程项目组织管理模式中，业主工程造价控制难度较大的模式是（）。

    • A、总分包模式
    • B、平行承包模式
    • C、EPC承包模式
    • D、CM承包模式

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列关于承发包模式的说法中，正确的是（）。

    • A、总分包模式由于总包商和分包商签订合同，因此，不利于业主方的合同管理
    • B、平行发包模式由于是业主和多个分包商分别签订合同，因此有利于工程造价的控制
    • C、合作体承包模式，承包商的风险较大
    • D、CM承包模式可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    CM（Construction Management）承包模式的特点是（  ）。
    A

    建设单位与分包单位直接签订合同

    B

    采用流水施工法施工

    C

    CM单位可赚取总分包之间的差价

    D

    采用快速路径法施工


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

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