更多“在自家宅基地上建造房屋,建造者自何时取得房屋的所有权?A.房屋建成之日B.开始建造房屋之日C.购 ”相关问题
  • 第1题:

    甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成,并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是(  )。


    A.房屋开始建造时

    B.房屋建造完成时

    C.申请房屋登记时

    D.登记手续完成时

    答案:B
    解析:
    物权的原始取得是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。甲在其宅基地上自建房屋,是原始取得房屋的所有权,因而在房屋建造完成时即取得房屋的所有权。故选B。

  • 第2题:

    根据我国现行法律的规定,宅基地使用权人的权利不包括(  )。

    A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利
    B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
    C.继承房屋及其宅基地使用权的权利
    D.转让房屋后,再申请取得一块宅基地的权利

    答案:D
    解析:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  • 第3题:

    根据《物权法》,关于非依法律行为的物权变动的说法,正确的有( )。

    A.某人民法院对离婚诉讼作出的分割不动产的判决书生效时即发生物权变动效力
    B.某市人民政府征收集体土地的决定生效即发生物权变动效力
    C.刘某自继承开始时即取得遗产的所有权
    D.关某在分配的宅基地上建造住房,房屋建成之日即取得房屋的所有权
    E.张某在分配的宅基地上建造住房,房屋自在不动产登记部门登记时取得房屋的所有权

    答案:A,B,C,D
    解析:
    本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。所以选项E错误。

  • 第4题:

    甲在其宅基地上建造房屋。现房屋己建成,并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是

    A.房屋开始建造时
    B.房屋建造完成时
    C.申请房屋登记时
    D.登记手续完成时

    答案:B
    解析:
    对于因法院、仲裁机构的法律文书、政府的征收决定、继承、受遗赠、建设房屋而发生的物权变动,无需公示,可以直接发生物权变动,并取得一个可以直接对抗第三人的完整的物权。公示公信原则仅仅适用于基于法律行为(合同)而发生的物权变动。在本题中,甲是基于建设房屋而取得房屋所有权,所以应当自房屋建设完成时取得房屋所有权,无需登记。答案选B项。在这里做一个引申,如果甲死后,其子乙继承了这间房屋。那么乙则是基于继承而取得该房屋的所有权,无需登记。但如果乙要再行转让该间房屋的,则须办理登记(包括宣示登记和过户登记),只有经过过户登记后,受让人才能取得房屋所有权。还有一个问题是,如果乙继承的不是一间房屋,而是一幅名画的话,如果乙要再行转让,则不需要进行登记。

  • 第5题:

    根据我国现行法律的规定,宅基地使用权人无权(  )。

    A.在宅基地上建造房屋和附属物
    B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
    C.继承房屋以及其宅基地使用权
    D.转让房屋后,再申请取得一块宅基地

    答案:D
    解析:
    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。