某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?A.该租赁协议是附期限的民事法律行为B.该租赁协议是附条件的民事法律行为C.该租赁协议已经生效D.该租赁协议已经成立，但未生效
题目
某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?
A.该租赁协议是附期限的民事法律行为
B.该租赁协议是附条件的民事法律行为
C.该租赁协议已经生效
D.该租赁协议已经成立，但未生效
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第1题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（ ）。A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某答案：A,C解析：在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 -
第2题：
下列哪些情形的仲裁协议当然无效：（ ）
A.张某与刘某因双方的离婚纠纷订立的仲裁协议
B.17岁的吴某与22岁的赵某因房屋租赁纠纷订立的仲裁协议
C.王某采用胁迫手段与李某签订的仲裁协议
D.刘某与程某约定双方的买卖合同纠纷由位于北京的仲裁机构仲裁答案：A,B,C解析：A、B、C
考点：仲裁协议的无效
讲解：《仲裁法》第17条规定，有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。本题中，A项双方约定的离婚纠纷超出了法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效；B项中17岁吴某为限制民事行为能力人，订立的仲裁协议无效；C项中胁迫手段订立的仲裁协议无效。《仲裁法》第18条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议;达不成补充协议的，仲裁协议无效。D项中，约定由位于北京的仲裁机构仲裁，由于位于北京的仲裁机构并非一家，因此该仲裁协议属于对仲裁委员会约定不明确。但此类仲裁协议并非当然无效，只有在当事人无法达成补充协议的情况下才确定无效。因此答案选择A、B、C。 -
第3题：
张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有（ ）。A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋
B.应以遗赠为准，由王某取得房屋
C.应以遗嘱为准，由张乙取得房屋
D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋
E.应以法定继承，由张丙取得房屋答案：B,C,D解析：本题中，张甲与刘某签订了遗赠扶养协议是有效的，张甲所立口头遗嘱也是有效的，张甲所立自书遗嘱进行遗赠也是有效的依照《继承法》的规定，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱、遗赠和法定继承的效力。 -
第4题：
张某与王某约定，王某将汽车无偿转让给张某，条件是张某将自己的房屋无偿提供给王某居住，张某与王某之间的合同是：A:买卖合同
B:租赁合同
C:无名合同
D:互易合同答案：C解析：《合同法》第130条规定，买卖合同的买受人应支付价款，本题中王某将汽车转让给张某，张某并不支付价款，而是以房屋无偿租赁给王某居住作为对价，所以不是买卖合同。《合同法》第175条规定，互易合同是双方均转移标的物的所有权，本题中张某并未将房屋所有权转移给王某，所以不是互易合同。《合同法》第212条规定，租赁合同是承租人支付租金的合同，本题中王某并未支付租金，而是用无偿转让汽车作为对价，所以不是租赁合同。本题中王某与张某之间的合同不是《合同法》上规定的有名合同，而是无名合同，所以C选项正确。 -
第5题：
张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作,无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养 死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在 临终前立下口头遗嘱,将其房屋由张乙继承（遗嘱符 合形式要件）。张甲死亡后，王某拿出1份张甲的自书 遗嘱,其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、 张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有：( )A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋
B.应以遗赠为准，由王某取得房屋
C.应以遗嘱为准，由张乙取得房屋
D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋答案：B,C,D解析：。本题涉及遗赠扶养协议与遗嘱、遗赠的 冲突问题。本题中，张甲与刘某签订了遗赠扶养协议 是有效的，张甲所立口头遗嘱也是有效的，张甲所立自 书遗嘱进行遗赠也是有效的。依照《继承法》的规定， 遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱、遗赠和法定继承的 效力。因此,本题正确选项为BCD。