关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税 B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税 C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税 D:居民之间交换住房，不应缴纳契税 E:个人出租住房不需缴纳任何税收

题目
关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收
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1.关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是（ ）。A．因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策B．个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入计征个人所得税D．职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税

2.下列关于税收政策的说法，错误的是( )。A．税收政策会影响可用于投资的个人可支配收入B．税收政策通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率C．在股市低迷时期，提高印花税可以刺激股市反弹D．房地产价格飞速上涨过程中，提高交易税率具有抑制房地产价格上涨的作用

3.关于住房投资的税收政策，下列说法( )正确。A．签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税B．签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税C．对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税D．居民之间交换住房，不应缴纳契税E．个人出租住房不需缴纳任何税收

4.下列关于税收政策的说法，不正确的是( )。A．税收政策会影响可用于投资的个人可支配收入B．税收政策通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率C．在股市低迷时期，提高印花税可以刺激股市反弹D．房地产价格飞速上涨过程中，提高交易税率具有抑制房地产价格上涨的作用

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  • 第1题：

    各地要继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步遏制（）购房。

    A.投机投资性

    B.无厘头

    C.无全款


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列关于住房公积金的陈述不正确的是()。

    A.单位及其在职职工共同缴存的均归职工个人所有

    B.住房公积金一般只能用于住房投资和消费支出

    C.住房公积金是一种长期住房储金

    D.单位及其在职职工缴存的比例必须相等


    正确答案:D

  • 第3题：

    关于投资偏差分析，下列说法正确的有（ ）。


    正确答案：ACE

  • 第4题：

    根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。

    A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
    B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税
    C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
    D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税

    答案：C
    解析：
    个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项B错误）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（选项A错误）；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

  • 第5题：

    关于投资组合X、Y的相关系数，下列说法正确的是()。


    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。

    A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转
    B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入
    C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
    D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

    答案：B
    解析：
    改革开放之前，城镇住房主要由国家统包住房投资建设，以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度。 在上述住房制度下，不仅住房建设资金“有去无回”，不能循环和周转，而且收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用，住房建设以及维修和管理成了国家的沉重包袱，职工形成了“等、靠、要”的观念，抑制了个人对住房的投入，城镇住房紧张问题日益突出。

  • 第7题：

    随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。如何规划住房支出成为人们越来越关心的问题，对这方面的理财需求也正逐步增加。下列关于住房支出的说法正确的是()。

    A:根据目的的不同，住房支出可分为住房消费和住房投资两类
    B:按照我国目前的税收制度，住房投资避税的作用很大
    C:住房消费是指将住房看成投资工具，通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值
    D:住房投资是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房

    答案：A
    解析：
    B项，在国外住房投资有时还被用来避税，不过按照我国目前的税收制度，住房投资避税的作用不大；C项，住房投资是指将住房看成投资工具，通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值；D项，住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房。

  • 第8题：

    公共租赁住房的优惠政策主要包括（　）。

    • A、用地政策 
    • B、投资政策 
    • C、销售政策 
    • D、税收政策 
    • E、金融政策 

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    各地要继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步遏制（）购房。

    • A、投机投资性
    • B、无厘头
    • C、无全款

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于住房公积金的表述中，正确的是(   )。
    A

    城镇集体企业的职工应缴存住房公积金

    B

    城镇私营企业的职工可不用缴存住房公积金

    C

    外商投资企业无须缴存住房公积金

    D

    城镇个体工商户不可申请缴存住房公积金


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据我国加强保障性住房监管的政策规定，下列关于廉租住房说法正确的是（）
    A

    廉租房可以出售、出租

    B

    廉租房可以擅自改变住房用途

    C

    廉租住房只能自住

    D

    廉租房可以闲置、出借


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    公共租赁住房的优惠政策主要包括（　）。
    A

    用地政策 

    B

    投资政策 

    C

    销售政策 

    D

    税收政策 

    E

    金融政策 


    正确答案： D,C
    解析： 公共租赁住房的优惠政策主要有：①用地政策，各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障;②投资政策，市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公共租赁住房建设和运营的投入;③税收政策，对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠，具体办法由财政部、税务总局制订;④金融政策，鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款，具体办法由人民银行、银监会制订;⑤产权政策。

  • 第13题：

    下列关于住房公积金的管理实行的原则，说法正确的是( )。

    A．住房公积金管理委员会运作

    B．银行监督

    C．住房公积金管理中心决策

    D．银行专户存储


    正确答案：D
    解析：住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

  • 第14题：

    下列关于税收政策的说法，不正确的是（ ）。

    A．税收政策会影响可用于投资的个人可支配收入

    B．税收政策通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率

    C．在股市低迷时期，提高印花税可以刺激股市反弹

    D．房地产价格飞速上涨时，提高交易税税率具有抑制房地产价格上涨的作用


    正确答案：C
    税收政策不仅影响个人收入中可用于投资的多少，而且通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率。例如，在股市低迷时期，通过降低印花税减少交易成本，从而刺激股市反弹。在房地产价格飞速上涨的过程中，提高交易税税率，具有抑制房地产价格上涨的作用。

  • 第15题：

    关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

    A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
    B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
    C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
    D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
    E:个人出租住房不需缴纳任何税收

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，下列关于各行业固定资产投资项目的最低资本金比例的说法中，正确的有（ ）。

    A.保障性住房和普通商品住房项目为25％
    B.钢铁、电解铝项目为40％
    C.水泥项目为30％
    D.黄磷、多晶硅项目为30％
    E.玉米深加工项目为25％

    答案：B,D
    解析：
    保障性住房和普通商品住房投资项目的最低资本金比例为20％，水泥项目为35％。玉米深加工项目为20％。

  • 第17题：

    合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括()。

    A:加大差别化信贷政策执行力度
    B:继续实施差别化的住房税收政策
    C:增加住房建设用地有效供应
    D:加快中低价位普通商品住房建设
    E:加快中小套型普通商品住房建设

    答案：A,B
    解析：
    C、D、E三项，属于增加保障性住房和普通商晶住房有效供给的措施。

  • 第18题：

    公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。

    A.用地政策
    B.投资政策
    C.税收政策
    D.金融政策

    答案：C
    解析：
    税收政策。包括免征公租房建设用地及公租房建成后占地的城镇土地使用税、公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税、公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税、经营公租房所取得的租金收入的营业税和房产税等。

  • 第19题：

    关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

    • A、需求者追求住房使用价值中自然属性
    • B、需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
    • C、所形成的住房需求是"柔性需求"
    • D、需求者购房是为获取最大的交换价值
    • E、投资者的投资收益以租金为主

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    下列关于住房公积金说法正确的是（）。

    • A、住房公积金制度覆盖城镇和农村
    • B、只有职工才可以建立住房公积金制度，包括在职的和离退休的
    • C、住房公积金制度是住房分配货币化的一种形式
    • D、住房公积金全部由职工所在单位缴存

    正确答案:C

  • 第21题：

    根据我国加强保障性住房监管的政策规定，下列关于廉租住房说法正确的是（）

    • A、廉租房可以出售、出租
    • B、廉租房可以擅自改变住房用途
    • C、廉租住房只能自住
    • D、廉租房可以闲置、出借

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    下列关于住房公积金说法正确的是（）。
    A

    住房公积金制度覆盖城镇和农村

    B

    只有职工才可以建立住房公积金制度，包括在职的和离退休的

    C

    住房公积金制度是住房分配货币化的一种形式

    D

    住房公积金全部由职工所在单位缴存


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。
    A

    需求者追求住房使用价值中自然属性

    B

    需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

    C

    所形成的住房需求是柔性需求

    D

    需求者购房是为获取最大的交换价值

    E

    投资者的投资收益以租金为主


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误，其住房需求是"刚性需求"。选项D错误，购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误，投资收益取向是交换价值取向的类型。

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