某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（ ）。 Ⅰ．资产增加 Ⅱ．负债增加 Ⅲ．所有者权益增加A.Ⅰ、Ⅲ B.Ⅰ、Ⅱ C.Ⅱ D.Ⅱ、Ⅲ

题目
某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（ ）。
Ⅰ．资产增加
Ⅱ．负债增加
Ⅲ．所有者权益增加

A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ
C.Ⅱ
D.Ⅱ、Ⅲ
相似考题

1.房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。A.该乡政府核发的土地使用权证B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明C.房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

2.(2018年)某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（）。 Ⅰ．资产增加 Ⅱ．负债增加 Ⅲ．权益增加 Ⅳ．经营性现金流增加 Ⅴ．净利润增加A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

3.共用题干甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始 预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。 该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务 企业。根据以上内容，回答81~85题。甲企业进行商品房预售的条件包括（　　）。A:已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B:持有建设用地规划许可证C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期D:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

4.《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期C．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》

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  • 第1题：

    甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（　　）等。

    A、房地产开发企业名称
    B、甲房地产中介公司名称
    C、预售许可证号
    D、装修及其标准
    E、规划设计单位名称

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项有：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第2题：

    房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

    A:登记手续办理完毕之
    B:转让签约前一日
    C:工程竣工验收合格之日
    D:交付使用之日

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    房地产企业从事商品房的预售所收到的预收购房款，需要按税法规定纳税。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（）。 1.资产增加； 2.负债增加； 3.权益增加； 4.经营性现金流增加； 5.净利润增加。

    • A、1、3、4
    • B、1、2、4
    • C、1、2、4、5
    • D、1、3、4、5

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

    • A、商业房销售许可证
    • B、商品房预售许可证
    • C、土地使用权证
    • D、住宅使用说明书
    • E、住宅质量保证书

    正确答案:D,E

  • 第6题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（）。 1.资产增加； 2.负债增加； 3.权益增加； 4.经营性现金流增加； 5.净利润增加。
    A

    1、3、4

    B

    1、2、4

    C

    1、2、4、5

    D

    1、3、4、5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示＿＿＿＿＿。
    A

    该乡政府核发的土地使用权证

    B

    当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

    C

    房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

    D

    当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，对财务报表项目产生的影响是（　　）。[2017年4月真题]Ⅰ．资产增加Ⅱ．负债增加Ⅲ．权益增加Ⅳ．经营性现金流增加Ⅴ．净利润增加
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    D

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析： Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三项，预收账款属于流动负债，预收账款增加使企业资产和负债同时增加，所有者权益不变；Ⅳ项，现金流量表不是以权责发生制为基础编制的，而是以收付实现制（实际现金流入和现金流出）为基础编制的，因此预收账款的增加会使经营现金流增加；Ⅴ项，利润表是按权责发生制编制的，预收账款不符合主营业务收入的确认条件，无法反映在利润表中。

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    2014年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2015年8月才开始动工建设。2015年10月就开始预售，2017年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（ ）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设用地规划许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅(　　)起计算。

    A:交付使用之日
    B:竣工验收合格之日
    C:商品房买卖合同签订之日
    D:买卖双方协商的日期

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    (2016真题) 某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅，单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡，买受人实际应付购房款（）万元。

    A.100
    B.101
    C.103
    D.105

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。按套内建筑面积计价，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除合同。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。

  • 第15题：

    某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示＿＿＿＿＿。

    • A、该乡政府核发的土地使用权证
    • B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
    • C、房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书
    • D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

    正确答案:C,D

  • 第16题：

    房地产企业收到预售款开票后如何申报？


    正确答案:参照《增值税纳税申报表填写指引》填报。

  • 第17题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗商业用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

    • A、37年
    • B、67年
    • C、70年
    • D、无限年

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。
    A

    组织竣工验收

    B

    工程竣工验收合格

    C

    房屋所有权初始登记

    D

    商品住宅交付给购房人


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示（　）。
    A

    该乡政府核发的土地使用权证

    B

    当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

    C

    房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

    D

    当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司预售该在建工程，须符合下列条件（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金

    B

    已取得土地使用证、工程规划许可证和施工许可证

    C

    已解除在建工程抵押合同

    D

    已取得商品房预售许可证


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？

    正确答案：
    解析： 暂无解析

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