对采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法不正确的是( )。A、应进行减值测试并计提减值准备B、期末公允价值上升计入当期损益C、期末公允价值下降计入资本公积D、应计提折旧或摊销

题目
对采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法不正确的是( )。

A、应进行减值测试并计提减值准备

B、期末公允价值上升计入当期损益

C、期末公允价值下降计入资本公积

D、应计提折旧或摊销

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1.投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的有?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用公允价值模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

2.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

3.关于投资性房地产的计量模式，下列说法正确的有（ ）。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，小对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

4.关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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  • 第1题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

    A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

    B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

    C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式


    正确答案：AC
    投资性房地产已采用公允价值模式的，不得转为成本模式，因为采用公允价值计量模式的前提就是公允价值能够持续、可靠地取得，因此只要条件继续得到满足，就不存在转换后续计量模式的问题；公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

  • 第2题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。

    A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
    B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

    答案：A
    解析：
    投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

  • 第3题：

    21、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的是（）。

    A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


    对

  • 第4题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
    B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
    D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失，公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；选项E，成本模式可以转换为公允价值模式。

  • 第6题：

    下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的是（）。

    A．企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件可以采用公允价值模式计量。

    B．企业通常采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式

    D．成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式


    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式;采用公允价值模式计量的，以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益;为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

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