投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的有?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用公允价值模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

题目
投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的有?

A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更

B.企业对投资性房地产只能采用公允价值模式进行计量

C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量

D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

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1.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地户，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

2.关于投资性房地产后续计量模式,下列说法中错误的是?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

3.关于投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的是?A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式

4.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有( )。A．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式B．同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式C．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式D．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式

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  • 第1题：

    关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有?

    A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更 


    ABCD

    　　【解析】房地产企业只能采用一种模式进行后续计量，可以是成本模式，也可以是公允价值模式;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式之后，不得从公允价值模式转换为成本模式。

     

  • 第2题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

    D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式


    正确答案：ABC
    【解析】企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不对；企业对投资性房地产的计量模式－经确定，不得随意变更，选项C不对。

  • 第3题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法正确的有（ ）。

    A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．采用公允价值模式计量的，小对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


    正确答案：AD
    已经采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式。

  • 第4题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
    B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
    D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第5题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的是( )。
    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。

    A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

    答案：B
    解析：
    企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第7题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
    E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第8题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
    • B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    • B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    • C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    • D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    • E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是    (    )
    A

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的有（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

    D

    为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： C,A
    解析： 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第12题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择


    正确答案： A
    解析： 投资性房地产计量模式不得随意改变，已使用公允价值计量的不得换成成本模式，成本模式可换公允价值，属于会计政策变更

  • 第13题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。

    A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


    正确答案：ACD
    解析：本题考核投资性房地产的计量模式。已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可以从成本模式转为公允价值模式。

  • 第14题：

    关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

    D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式


    正确答案：D
    解析：选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

  • 第15题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

    A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

    B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

    C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式


    正确答案：AC
    投资性房地产已采用公允价值模式的，不得转为成本模式，因为采用公允价值计量模式的前提就是公允价值能够持续、可靠地取得，因此只要条件继续得到满足，就不存在转换后续计量模式的问题；公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有（ ）。
    A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    答案：A,B,C
    解析：
    投资性房地产采用成本模式计量时期末应考虑计提减值损失；采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算；而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

    答案：D
    解析：
    选项A，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时也应考虑计提减值损失；选项B，已采用公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而采用成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式计量。选项C应是计入公允价值变动损益。

  • 第18题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。

    A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
    B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

    答案：A
    解析：
    投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

  • 第19题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失，公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；选项E，成本模式可以转换为公允价值模式。

  • 第20题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。

    • A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    • B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量

    D

    成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    E

    采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试


    正确答案： A,C
    解析： 选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第22题：

    多选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： A,B
    解析： 已采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转换为公允价值模式计量，选项C错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D错误。

  • 第23题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法中正确的是（　　）。
    A

    从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： A
    解析：
    A项，从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更；B项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式；C项，在房地产市场比较成熟、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、可以满足采用公允价值模式条件的情况下，企业可以将投资性房地产的计量从成本模式转为公允价值模式；D项，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

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