赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。A．王某的行为属于乘人之危，可撤销B．王某的行为构成欺诈，可撤销C．王某的行为构成重大误解，可撤销D．王某的行为不构成乘人之危，合法有效

题目

赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。

A．王某的行为属于乘人之危，可撤销

B．王某的行为构成欺诈，可撤销

C．王某的行为构成重大误解，可撤销

D．王某的行为不构成乘人之危，合法有效

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1.赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担？()A.赵某B.王某C.赵某和王某D.王某和陈某

2.王某30岁，游手好闲。赵某是王某的邻居，l7岁，间歇性精神病人，正在读高一。2008年3月2日，王某见赵某在街边玩，便对赵某说：“你要是能将李家的狗砸死，我就送你一辆自行车。”赵某就捡起一块石头，趁李某家没人，钻到李家将李某家的黄狗(市价500元)砸死，然后跑回来向王某要钱，王某拒绝。下列说法正确的是（ ）。A．王某应当按照约定送赵某自行车，否则赵某可以追究其违约责任B．如果赵某的父亲追认王某与赵某的约定，则王某应当按照约定送赵某自行车C．若李某要求赔偿狗的损失，王某应当负主要责任，赵某的父母也应当承担相应的责任D．若李某要求赔偿狗的损失，赵某的父母应当负主要责任，王某也应当承担相应的责任

3.王某30岁，游手好闲。赵某是王某的邻居，17岁，间歇性精神病人，正在读高一。2008年3月2日，王某见赵某在街边玩，便对赵某说：“你要是能将李家的狗砸死，我就送你一辆自行车。”赵某就捡起一块石头，趁李某家没人，钻到李家将李某家的黄狗(市价500元)砸死，然后跑回来向王某要钱，王某拒绝。下列说法正确的是（ ）。A．王某应当按照约定送赵某自行车，否则赵某可以追究其违约责任B．如果赵某的父亲追认王某与赵某的约定，则王某应当按照约定送赵某自行车C．若李某要求赔偿狗的损失，王某应当负主要责任，赵某的父母也应当承担相应的责任D．若李某要求赔偿狗的损失，赵某的父母应当负主要责任，王某也应当承担相应的责任

4.渔民赵某于1992年出海打鱼，遇风浪一直未归。1998年其妻钱某不得已向法院申请宣告其死亡。赵某有两个孩子，分别为赵甲、赵乙，赵某夫妇有房屋6间，渔船一条(已经随赵某失踪而灭失了)。法院依法作出判决后，赵某留下的遗产开始继承。房屋一间由其父亲继承，其余财产均由钱某和赵甲、赵乙继承。赵某死后，钱某生活十分困难，1999年，钱某将赵乙送给李某夫妇作为养子。2000年，钱某改嫁给周某。不久，周某死亡。2001年，赵某回来了，原来当时被海风刮到A国，失去记忆，现被送回。法院依法撤销了其死亡宣告，因财产返还、夫妻关系和子女收养等问题发生纠纷。本案中，下列表述正确的是（ ）。A．钱某与赵某的婚姻关系自行恢复B．钱某与赵某的婚姻关系不能自行恢复C．钱某与李某之间关于赵乙的收养无效D．赵某的父亲应返还因继承而取得的房屋一间

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  • 第1题：

    王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。

    A.赵某有权租赁期限届满

    B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

    C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

    D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权


    正确答案：A

    本考点是租赁合同及其有着效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定，“承租户以一人名义承租私有房屋，有租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖.赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租凭合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。

  • 第2题：

    王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。

    A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
    B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权
    C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
    D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权

    答案：A
    解析：
    《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第3题：

    王某在外打工，其妻赵某在家务农。王某打工时遇车祸身亡，遗留一张一万元存款存折，由赵某保存。一年后，赵某欲再嫁，王某的父亲和兄弟称“寡妇再嫁不带产”，王某挣的钱是王家的财产，不能由赵某带走，要赵某交出王某遗留的一万元存款，否则不许赵某再嫁。
    王某父亲和兄弟的主张是否成立?试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。


    答案：
    解析：
    王某的父兄的要求有合理的成分，但应区分具体的财产再下结论。
    所谓“寡妇再嫁不带产”中的“产”即指“财产”，对此财产应当区分丧偶妇女的个人财产及丧偶妇女原大家的财产来分别对待。对于丧偶妇女个人的财产，丧偶妇女再嫁当然可以带走，但对于非属于她的财产，她不能带走，这种要求是正确的。
    本案中，王某遗留的一万元存款存折一直由赵某保存，即王某死后，其遗产一直未进行分割和继承。王某的父亲作为王某的法定继承人，是有权继承其遗产的。现赵某再嫁，王某父亲提出要求，就应当对王某的遗产进行分割继承，确定哪些财产不属于赵某的财产不应由赵某带走。王某的一万元存款是其与赵某夫妻关系存续期间的劳动收入，应属于夫妻二人的共同财产，所以在进行遗产分割时，首先应当将夫妻共同财产中属于妻子的一份分割出来。一般而言，夫妻共同财产应当平均分配，即夫5000元，妻5000元。对于属于王某的5000元，再适用法定继承，由王某父亲与赵某继承，各得2500元。因此，这一万元存款中有2500元不属于赵某的财产，王某的父亲有权要求赵某留下，剩下的7500元属于赵某的个人财产，赵某再嫁时有权带走。

  • 第4题：

    赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是()。

    A:王某的行为属于乘人之危，可撤销
    B:王某的行为构成欺诈，可撤销
    C:王某的行为构成重大误解，可撤销
    D:王某的行为不构成乘人之危，合法有效

    答案：D
    解析：
    乘人之危的民事行为是指一方当事人乘对方处于危难之机，为谋取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。本题中，赵某因急迫需要，自愿为特定意思表示，即使该意思表示的内容违背其通常的意愿，也不构成乘人之危。

  • 第5题：

    赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（　　）。

    A.王某的行为属于乘人之危，可撤销
    B.王某的行为构成欺诈，可撤销
    C.王某的行为构成重大误解，可撤销
    D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效

    答案：D
    解析：
    《民法通则意见》第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。

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