甲、乙于6月1日签订一房屋抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因某种原因未登记，关于该抵押合同效力的说法错误的是（）A.无效合同B.效力待定合同C.合同于6月1日成立并生效D.合同自登记生效

题目

甲、乙于6月1日签订一房屋抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因某种原因未登记，关于该抵押合同效力的说法错误的是（）

A.无效合同

B.效力待定合同

C.合同于6月1日成立并生效

D.合同自登记生效

相似考题

1.甲(抵押人)、乙(抵押权人)签订了房屋抵押合同，但甲并未按照抵押合同的约定办理抵押登记，则下列说法正确的是A．乙有权要求甲承担违约责任B．乙有权要求甲承担缔约过失责任C．该抵押权已经成立D．该抵押合同应自办理登记时生效

2.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权

3.某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的?A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有C．抵押合同有效D．抵押权未成立

4.甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的汽车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记，一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中两抵押的效力如何？（）A.房屋抵押有效B.房屋抵押无效C.汽车抵押有效D.汽车抵押无效

更多“甲、乙于6月1日签订一房屋抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因某种原因未登记，关于该抵 ”相关问题

  • 第1题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）。

    A．房屋应归甲所有

    B．房屋应归乙所有

    C．抵押合同有效

    D．抵押权未成立


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

    A:房屋应归甲所有
    B:房屋应归乙所有
    C:抵押合同有效
    D:抵押权未成立

    答案：B,C,D
    解析：
    【考点】物权的取得原因；抵押权的设立【详解】《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中裁决争议房屋归乙所有的裁决书已经生效，根据前述规定，房屋应归乙所有，选项A错误，选项B正确。《物权法》第185条规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”据此，抵押合同的生效并不以登记为生效要件，因此选项C正确。《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本题中，尚未办理抵押登记，抵押权尚未设立，选项D正确。因此本题正确答案为BCD。

  • 第3题：

    甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（　　）。

    A.乙对甲的房屋享有抵押权
    B.丙对甲的房屋享有抵押权
    C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
    D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
    E.丙对甲的房屋不享有抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    根据《担保法解释》第五十九条规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人对债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

  • 第4题：

    甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲与丙之间的抵押合同没有生效

    B．乙不得对该房屋行使抵押权

    C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

    D．丙不得对房屋行使抵押权 ()


    正确答案：D
    在房屋上设定抵押权，抵押权自登记之时起设立，未经登记，抵押权无效，但不影响抵押合同的效力。乙的抵押权经过抵押登记有效设立，丙则不享有抵押权。A、B错误，D项正确。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C项错误。

  • 第5题：

    王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。
    下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为(　 　 )。

    A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
    B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30 d内办理房地产抵押登记
    C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
    D.其抵押合同自签订之日起生效

    答案：A,D
    解析：

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