房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。A.买卖双方需要填写真实的身份信息 B.标明房屋的结构和户型 C.写清房地产坐落与四至 D.约定买卖双方履行义务的时限 E.暂时不必对房地产价格做约定

题目
房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。

A.买卖双方需要填写真实的身份信息
B.标明房屋的结构和户型
C.写清房地产坐落与四至
D.约定买卖双方履行义务的时限
E.暂时不必对房地产价格做约定
相似考题

1.在拟定合同条款时，需要注意的事项是()。A:为了保证双方的利益，可以采取口头协议 B:合同中不能订立关于奖励的条款 C:风险全部由承包商承担 D:付款方式可以采用进度付款、分期付款、预付款或由承包商垫资

2.所谓的房地产三方合同是指（　　）。A.示范合同文本 B.房地产居间买卖合同 C.买卖双方自拟的合同文本 D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本

3.经纪人员应首先推荐使用（　　）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构 B.买卖双方自拟 C.委托经纪人员、律师拟定 D.行业主管部门

4.房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（　　）。A.取得应得的报酬 B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件 C.告知买卖双方签约的注意事项 D.为买卖双方详细讲解合同条款 E.协助进行备案

更多“房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B.不需要检查和验收附属设施
    C.检查电表状况是否正常运行
    D.协助双方进行煤气（天然气）过户
    E.协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；②检查电表状况是否正常运行；③协助双方进行煤气（天然气）过户；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户；⑥结算维修基金；⑦检查和验收附属设施；⑧协助办理迁移户口手续；⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第2题：

    房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

    A、实践合同
    B、专业合同
    C、特殊合同
    D、单务合同

    答案：B
    解析：
    房地产交易合同属于专业合同，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。房地产经纪人要向买卖双方讲解签订合同的意义；简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款

  • 第3题：

    房地产经纪人促成合同签约的技巧有（　　）。

    A:准确把握客户真实需求和喜好
    B:察言观色
    C:启动全面承诺机制
    D:消除合同隐患
    E:在适当时提出敏感关键性条款

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？


    正确答案: （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。

  • 第5题：

    房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

    • A、注释条款
    • B、附加条款或者补充协议
    • C、意向书
    • D、预约合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

    • A、提醒买卖双方签约的注意事项
    • B、佣金结算
    • C、查验房地产权属证书
    • D、查验买卖双方的相关证件
    • E、讲解合同条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    集体协商中意见征集与拟定协商议题中，对于协商议题的拟定要注意哪些事项？


    正确答案: 集体协商中意见征集与拟定协商议题中，对于协商议题的拟定要注意：
    1）要注意协商的民主性，即代不等于代替，要积极收集职工真正关心的议题和建议；
    2）要注意有关议题信息来源的科学性；
    3）要注意拟定议题的合理性。

  • 第8题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。
    A

    买卖双方需要填写真实的身份信息

    B

    写清房地产坐落与地址

    C

    标明房屋的结构和户型

    D

    明确面积差异的处理方

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    集体协商中意见征集与拟定协商议题中，对于协商议题的拟定要注意哪些事项？

    正确答案： 集体协商中意见征集与拟定协商议题中，对于协商议题的拟定要注意：
    1）要注意协商的民主性，即代不等于代替，要积极收集职工真正关心的议题和建议；
    2）要注意有关议题信息来源的科学性；
    3）要注意拟定议题的合理性。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
    A

    注释条款

    B

    附加条款或者补充协议

    C

    意向书

    D

    预约合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括()等.

    A:滞纳金
    B:双方责任义务
    C:违约金
    D:法定条款
    E:付款方式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的知识点为房屋买卖合同签约。房地产交易合同属于专业合同，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。重点条款包括：双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等。讲解后让双方再确认合同，若无异议，房地产经纪人即可正式填写合同。

  • 第14题：

    房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。

    A.保证金
    B.双方责任义务
    C.违约金
    D.违约条款
    E.付款方式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人要向买卖双方讲解签订合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款。重点条款主要包括：①双方责任义务；②违约条款；③违约金；④付款方式。讲解后让双方再确认合同，若无异议，经纪人即可正式填写合同。

  • 第15题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第16题：

    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。

    • A、买卖双方需填写真实的身份信息
    • B、详细说明房屋装修状况
    • C、写清有关公共配套设施
    • D、明确约定房屋交易价格
    • E、模糊界定买卖双方履行义务的期限

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    药品购销合同中的质量条款，是由买卖双方协商确定的。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人促成合同签约的技巧有（　　）。[2008年真题]
    A

    准确把握客户真实需求和喜好

    B

    察言观色

    C

    启动全面承诺机制

    D

    消除合同隐患

    E

    在适当时提出敏感关键性条款


    正确答案： C,D
    解析：
    合同签订的技巧有：①合同条款商洽。在讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要在适当的时候提出。②消除合同隐患。交易双方若已经达成共识，房地产经纪人必须时刻注意客户的动向，抓住机会，帮助客户做出决定，促成交易。对于交易的重大事项，必须与双方协商并明确反映在合同当中，避免歧义或模糊的约定。③顺利签订合同。房地产经纪人应协助交易双方在签约时审查交易条款的每项内容，务必明确将定金、首付款、抵押贷款、月供的数额及支付时间、税费支付明细等项目向客户交待清楚明白，确认无误后签字盖章，收好合同，并对交易双方表示祝贺。

  • 第21题：

    多选题
    在房产合同签订过程中，房地产经纪人应掌握的技巧有（　　）。
    A

    在讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要尽早提出

    B

    交易双方若已经达成共识，房地产经纪人必须时刻注意客户的动向，抓住机会，帮助客户做出决定

    C

    当客户已经决定成交时，房地产经纪人不能松懈，必须立即收取定金，锁定客户

    D

    房地产经纪人应协助交易双方在签约时审查交易条款的每一项内容

    E

    务必明确将定金、首期款、抵押贷款、月供的数额及支付时间、税费明细等全部向客户交代清楚明白，确认无误后签字盖章，收好合同


    正确答案： D,E
    解析：
    A项，在讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要在适当的时候提出。过早提出，会打击客户购买的积极性；过晚提出，容易导致对房地产经纪人的不信任。

  • 第22题：

    单选题
    某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。
    A

    建议选用房地产管理部门制定的示范合同

    B

    要求买卖双方各自委托律师拟定合同

    C

    要求买卖双方自行拟定合同

    D

    强制使用房地产经纪机构提供的合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。
    A

    买卖双方需填写真实的身份信息

    B

    详细说明房屋装修状况

    C

    写清有关公共配套设施

    D

    明确约定房屋交易价格

    E

    模糊界定买卖双方履行义务的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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