私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（　　）。A.土地所有权证 B.土地使用权证 C.房屋所有权证 D.建设工程规划许可证

题目
私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（　　）。

A.土地所有权证
B.土地使用权证
C.房屋所有权证
D.建设工程规划许可证
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1.下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。A．书面租赁合同B．房屋所有权证书C．私有房屋出租人须持房屋所有权证D．私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿E．当事人的合法证件

2.现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。A.房屋所有权证书持有人B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属D.房屋共有权证书持有人

3.在建工程抵押，在建工程应取得下列哪些证件：A.《建设工程规划许可证》B.《建设用地规划许可证》C.《房屋所有权证》D.《国有土地使用证》E.《建设工程施工许可证》

4.自管公房是由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征是持有( )。A．《房屋所有权证》B．《土地所有权证》C．《房地产权证》D．《房屋使用权证》E.《房屋租赁证》

参考答案和解析
答案：C
解析：
房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
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  • 第1题：

    现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

    A．房屋租赁合同所有人

    B．房屋所有权证书持有人

    C．房屋共有权证书持有人

    D．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

    E．房屋继承权人


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    现实物业管理中，具备业主身份的有( )。

    A．房屋租用人

    B．房屋所有权证书持有人

    C．房屋共有权证书持有人

    D．房屋使用证书持有人

    E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人


    正确答案：BCE

  • 第3题：

    常见的土地、房屋权属证书包括（　　）。

    A.国有土地使用证
    B.房屋所有权证
    C.房屋他项权证
    D.现行不动产权证书
    E.不动产登记申请书

    答案：A,B,C,D
    解析：
    常见的土地、房屋各类权属证书包括：①国有土地使用证；②房屋所有权证；③房屋他项权证；④房屋预告登记证明；⑤在建工程抵押登记证明；⑥现行不动产权证书；⑦现行不动产登记证明。

  • 第4题：

    编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)

    A.房屋登记簿
    B.房屋所有权证
    C.土地使用权证
    D.房屋实地勘查表

    答案：D
    解析：
    房屋现场勘查作业后的工作包括：应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。

  • 第5题：

    私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（　　）。

    A.土地所有权证
    B.土地使用权证
    C.房屋所有权证
    D.建设工程规划许可证

    答案：C
    解析：
    房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第6题：

    私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

    • A、土地所有权证
    • B、土地使用权证
    • C、房屋所有权证
    • D、建设工程规划许可证

    正确答案:C

  • 第7题：

    我国的房屋权属证明有：（）

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋共有权证》
    • C、《房屋他项权证》
    • D、《集体土地所有权证》
    • E、《国有土地使用权证》

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    证明资产权属的资料包括（）。

    • A、设备、车辆、船舶：合同、发票、协议、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等
    • B、存货：发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等
    • C、房屋、土地使用权：房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等
    • D、在建工程：竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设开工许可证等

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。
    A

    土地所有权证

    B

    土地使用权证

    C

    房屋所有权证

    D

    建设工程规划许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    我国的房屋权属证明有：（）
    A

    《房屋所有权证》

    B

    《房屋共有权证》

    C

    《房屋他项权证》

    D

    《集体土地所有权证》

    E

    《国有土地使用权证》


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    （）是房屋权利的证明。
    A

    《房屋所有权证》

    B

    《房屋他项权证》

    C

    《土地使用权证》

    D

    《土地他项权证》


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。

    A．房屋所有权证书

    B．土地使用权证书

    C．房屋使用权证书

    D．土地所有权证书


    正确答案：A

  • 第14题：

    房屋权属证书有以下( )几种。

    A．《房屋所属权证》

    B．《住宅所有权证》

    C．《房屋所有权证》

    D．《房屋共有权证》

    E．《房屋他项权证》


    正确答案：CDE

  • 第15题：

    编制房屋状况说明书的基础资料是（　　）。

    A.房屋登记簿
    B.房屋所有权证
    C.土地使用权证
    D.房屋实地勘查表

    答案：D
    解析：
    房屋现场勘查作业后的工作包括：应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。

  • 第16题：

    商品房现售必须符合的条件有( )。

    A、 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B、 持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C、 取得房地产的整体房屋所有权证书
    D、 拆迁安置已经落实
    E、 物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 商品房现售

  • 第17题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为( )。Ⅰ.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%；片开发土地的，应形成工业用地条件Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    D.Ⅲ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为：(1)支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)房屋建设工程，完成开发投资总额的25%，成片开发土地的，应形成工业用地条件；(3)转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。

  • 第18题：

    在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得（）。

    • A、建设工程规划许可证
    • B、房屋所有权证
    • C、开工许可证
    • D、土地开发权证书

    正确答案:A

  • 第19题：

    （）是房屋权利的证明。

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋他项权证》
    • C、《土地使用权证》
    • D、《土地他项权证》

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    房屋预售应取得的证书有（）

    • A、土地使用权证书
    • B、土地所有权证书
    • C、建设工程许可证
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。

    • A、房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上
    • B、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    • E、持有建设工程规划许可证

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
    A

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

    B

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

    C

    房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

    D

    房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋预售应取得的证书有（）
    A

    土地使用权证书

    B

    土地所有权证书

    C

    建设工程许可证

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。
    A

    房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上

    B

    已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    C

    属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

    D

    房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    E

    持有建设工程规划许可证


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核房地产交易管理。A中应该是完成投资开发总额的25%以上，E是预售的条件。

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