下列房屋中不得出租的有（　　）。A.属于违法建设的房屋 B.被司法机关查封的房屋 C.未取得房屋权属证书的房屋 D.已购公有住房 E.不成套的房屋

题目
下列房屋中不得出租的有（　　）。

A.属于违法建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.已购公有住房
E.不成套的房屋
相似考题

1.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A 共有房地产B 未解决权属争议的房屋C 已出租的房屋D 被执法机关查封的房屋E 经济适用住房

2.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A．共有房地产B．未解决权属争议的房屋C．已出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房

3.下列房地产中,不得设定抵押的有()。A.共有房屋B.未解决权属争议的房屋C.已出租的房屋D.被执法机关查封的房屋

4.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A．共有房地声B．未解决权属争议的房屋C．己出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。房地产经纪人应当明白，租赁的标的物为法律法规禁止的，所签订租赁合同无效。
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  • 第1题：

    下列情形中，房屋不得出租的有( )。

    A．共有房屋未取得共有人同意的

    B．未依法取得《房屋租赁证》的

    C．属于违章建筑的

    D．权属有争议的

    E．已抵押，未经抵押权人同意的


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。

    A.权属有争议的房屋
    B.登记领取权属证书的房屋
    C.已经列入拆迁公告范围的房屋
    D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
    E.经抵押权人同意的已抵押房屋

    答案：A,C,D
    解析：
    根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要包括：①司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；②依法收回土地使用权的房屋；③共有房屋，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的房屋；⑤未依法登记领取权属证书的房屋；⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第3题：

    下列房屋中，应由建设单位交纳物业服务费的有（）。

    A．已竣工尚未出售的房屋
    B．买受人出租的房屋
    C．已竣工尚未交付的房屋
    D．物业服务用房
    E．建设单位自用的房屋

    答案：A,C,E
    解析：
    在物业管理活动中，物业服务企业对业主的物业进行管理，为业主提供服务，业主理所应当向物业服务企业支付相应的服务费用。在现实中，物业使用人虽然不一定拥有物业，但又是真正享受物业服务的主体。因此，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，但即使存在这一约定，业主仍然负连带交纳责任。E项，对于建设单位自用的房屋，建设单位属于业主和物业使用人。此外，未交付房屋的交费主体，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。

  • 第4题：

    下列房屋中不得出租的有（　　）。

    A.属于违法建设的房屋
    B.被司法机关查封的房屋
    C.未取得房屋权属证书的房屋
    D.已购公有住房
    E.不成套的房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。房地产经纪人应当明白，租赁的标的物为法律法规禁止的，所签订租赁合同无效。

  • 第5题：

    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

    A.集体土地上建设的房屋
    B.已出租的房屋
    C.已办理房屋初始登记的房屋
    D.已被法院查封的房屋
    E.权属有争议的房屋

    答案：A,D,E
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第6题：

    下列房屋中，可以出租的是（ ）。

    A.权属有争议的房屋
    B.违法建造的房屋
    C.厨房改造的房屋
    D.欠交物业费的房屋

    答案：D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

  • 第7题：

    下列房屋不得出租的有（）。

    • A、属于违法建设的房屋
    • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、违反规定改变房屋使用性质的
    • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形
    • E、已购公有住房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    不得出租房屋的情形有（）。

    • A、未取得租赁许可证的
    • B、权属有争议的
    • C、未取得房屋所有权证的
    • D、属于经济适用房的
    • E、属于已购公有住房的

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

    • A、共有房屋
    • B、未解决权属争议的房屋
    • C、已出租的房屋
    • D、被执法机关查封的房屋

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产中，不得设定抵押的有（）。
    A

    共有房屋

    B

    未解决权属争议的房屋

    C

    已出租的房屋

    D

    被执法机关查封的房屋


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房屋中，属于不得买卖的有（）。
    A

    权属有争议的房屋

    B

    已出租的房屋

    C

    被司法机关查封的房屋

    D

    共有权人书面同意转让的房屋

    E

    未成年人拥有的房屋


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    不得出租房屋的情形有（）。
    A

    未取得租赁许可证的

    B

    权属有争议的

    C

    未取得房屋所有权证的

    D

    属于经济适用房的

    E

    属于已购公有住房的


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋中不得出租的有( )

    A、已被抵押的房屋
    B、已被鉴定为危房的房屋
    C、小产权房
    D、农村宅基地上自建房
    E、已购公有住房

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。@##

  • 第14题：

    下列房屋中，属于不得买卖的有（　　）。

    A.已出租的房屋
    B.权属有争议的房屋
    C.被司法机关查封的房屋
    D.未成年人拥有的房屋
    E.共有权人书面同意转让的房地产

    答案：B,C
    解析：
    A项，已出租的房屋可以买卖，但不影响房屋租赁合同的效力，所谓“买卖不破租赁”。BCDE四项，根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要有下列几类：①司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；②依法收回土地使用权的房屋。③共有房屋，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的房屋；⑤未依法登记领取权属证书的房屋；⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第15题：

    根据《城市房屋出租管理办法》的规定，不能出租的房屋包括（　　）。

    A.合法建设的私房
    B.未依法取得房屋所有权证的
    C.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的
    D.不符合安全标准的
    E.已设定抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    根据《城市房屋出租管理办法》的规定，不能出租的房屋包括：①未依法取得房屋所有权证的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押，未经抵押权人同意的；⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第16题：

    下列房屋中不得出租的有（ ）。

    A.小产权房
    B.农村宅基地上自建房
    C.已被鉴定为危房的房屋
    D.已购公有住房
    E.已被抵押的房屋

    答案：A,C
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。

  • 第17题：

    下列房屋中，属于不得出租的有（ ）。

    A.不成套的房屋
    B.不符合安全标准的房屋
    C.违法建设的房屋
    D.拖欠物业服务费的房屋
    E.擅自改变用途的房屋

    答案：B,C,E
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为；
    不符合出租条件的房屋包括：①违法建筑；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋，房屋应当按照规划用途使用，如不能将用途为办公的房屋用于居住，或将居住用房用于开展商业活动；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。禁止将不符合条件的房屋出租。

  • 第18题：

    下列房屋中，不得出租的情况为（　　）。

    A.属于违法建筑的房屋
    B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    C.违反规定改变房屋使用性质的
    D.法律、法规规定禁止出租的其他情形的
    E.国家授权管理、经营的房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，下列房屋不得出租：①属于违法建筑的房屋；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。E项，国家授权管理、经营的房屋，这些房屋也可依法出租，但数量相对较少。

  • 第19题：

    下列房屋中，属于不得买卖的有（）。

    • A、权属有争议的房屋
    • B、已出租的房屋
    • C、被司法机关查封的房屋
    • D、共有权人书面同意转让的房屋
    • E、未成年人拥有的房屋

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    以下属于可以出租的房屋情形是（）。

    • A、未依法取得房屋所有权证书的房屋
    • B、权属有争议的房屋
    • C、属于违法建筑的房屋
    • D、已抵押的房屋但已经得抵押权人同意的

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列房屋中不得出租的有（ ）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    已购公有住房

    E

    已被抵押的房屋


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下属于可以出租的房屋情形是（）。
    A

    未依法取得房屋所有权证书的房屋

    B

    权属有争议的房屋

    C

    属于违法建筑的房屋

    D

    已抵押的房屋但已经得抵押权人同意的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列房屋不得出租的有（）。
    A

    属于违法建设的房屋

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形

    E

    已购公有住房


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房屋中，属于不得出租的有（）。
    A

    不成套的房屋

    B

    不符合安全标准的房屋

    C

    违法建设的房屋

    D

    拖欠物业服务费的房屋

    E

    农村宅基地上自建房


    正确答案： E,D
    解析：

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