房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。A.受到行政处罚的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 D.承诺不当引起的风险 E.产权纠纷引起的风险

题目
房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

A.受到行政处罚的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
D.承诺不当引起的风险
E.产权纠纷引起的风险
相似考题

1.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

2.房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、 操作不规范引起的风险 B、 未尽严格审查义务引起的风险 C、 承诺不当引起的风险 D、 资金监管不当引起的风险

3.房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（　　）。A、未尽严格审查义务引起的风险 B、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 C、承诺不当引起的风险 D、道德风险 E、财务管理风险

4.下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。A、 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 B、 意外事故引起的风险 C、 未尽严格审查义务引起的风险 D、 产权纠纷引起的风险 隐藏答案收藏标记反馈

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪活动是一种民事行为，如在经纪业务中因不当行为导致委托人或相对人的利益受损，则可能带来民事赔偿风险。民事赔偿风险主要有以下几种情形：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险。A项属于房地产经纪业务中的常见风险。
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  • 第1题：

    下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。

    A.未按要求公示相关信息
    B.未就房屋权属尽严格审查义务
    C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
    D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
    E.向客户作出不当承诺

    答案：B,E
    解析：
    民事赔偿风险的内容；
    民事赔偿风险主要有：①未尽严格审查义务引起的风险，房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等；③承诺不当引起的风险，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。

  • 第2题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、意外事故引起的风险
    C、未尽严格审查义务引起的风险
    D、产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第3题：

    房地产经纪的特性包括（）。

    • A、房地产经纪的高风险性
    • B、房地产经纪的服务性
    • C、房地产经纪的专业性
    • D、房地产经纪的地域性
    • E、房地产经纪的低风险性

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。

    • A、房地产经纪维修基金
    • B、房地产经纪违约基金
    • C、房地产经纪业赔偿基金
    • D、房地产经纪风险基金
    • E、强制性过失保险制度

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    下列属于房地产经纪机构的民事赔偿风险点的是（）。

    • A、擅自对外发布房源信息
    • B、产权存在纠纷
    • C、未按要求公示相关信息
    • D、未尽告知义务

    正确答案:B

  • 第6题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]
    A

    民事赔偿风险

    B

    自偿处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： A
    解析：
    行政处罚风险主要包括：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）提高风险识别能力的步骤包括（　　）。
    A

    房地产经纪机构完善的风险识别计划

    B

    房地产经纪人要树立风险防范意识

    C

    要对可能发生的各类风险有所认识

    D

    房地产经纪人业务的信息收集

    E

    业务操作流程要尽量规范化


    正确答案： B,E
    解析：
    提高风险识别能力是针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）而言的。具体包括以下措施：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②要对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第8题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
    A

    未尽审查义务

    B

    提供虚假信息

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？

    正确答案： （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（  ）。
    A

    未按要求公示相关信息引起的风险

    B

    不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    E

    承诺不当引起的风险


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构的业务类型包括( )。

    A:存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B:新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C:策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
    D:综合性房地产经纪机构
    E:专业性房地产经纪机构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是不同业务类型的房地产经纪机构的内容。主要包括：(1)存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;(2)新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;(3)策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;(4)综合性房地产经纪机构;(5)其他房地产经纪机构。

  • 第14题：

    房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

    A.操作不规范引起的风险
    B.未尽严格审查义务引起的风险
    C.承诺不当引起的风险
    D.资金监管不当引起的风险

    答案：B
    解析：
    未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

  • 第15题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


    正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。

  • 第16题：

    房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。

    • A、政策风险
    • B、税费风险
    • C、信用风险
    • D、民事赔偿风险

    正确答案:D

  • 第17题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
    A

    民事赔偿风险

    B

    自律处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是（　　）。[2011年真题]
    A

    对外合作机构        

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：
    根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的主要切入点有：①投诉处理；②坏账处理。而从某种程度上说，投诉处理最能反映房地产经纪机构在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。房地产经纪机构应重视投诉，并通过对投诉问题的了解、处理，识别其中的风险因素。

  • 第19题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息

    B

    产权纠纷引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    意外事故引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。
    A

    政策风险

    B

    税费风险

    C

    信用风险

    D

    民事赔偿风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。
    A

    房地产经纪维修基金

    B

    房地产经纪违约基金

    C

    房地产经纪业赔偿基金

    D

    房地产经纪风险基金

    E

    强制性过失保险制度


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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