最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

题目
最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。

A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准
相似考题

1.房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。A.投诉处理 B.赔偿处理 C.纠纷处理 D.收益管理 E.坏账管理

2.提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。 A:树立风险防范意识 B:合理承担风险 C:建立监察稽核体系 D:建立风险识别系统

3.房地产经纪机构的风险规避的措施不包括( )。A:加强房地产经纪机构的品牌建设 B:加强对房地产经纪人教育和培养 C:完善企业自身的制度建设和日常管理 D:建立有效的风险识别和警示系统

4.房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。A:识别风险因素 B:识别风险性质及后果 C:风险识别的方法及效果 D:识别风险的大小顺序 E:识别各风险相对应的处置方法

参考答案和解析
答案：C
解析：
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  • 第1题：

    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意

    A、房地产主管部门
    B、业务委托人
    C、承办业务的房地产经纪人
    D、协办业务的房地产经纪协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

  • 第2题：

    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

    A、预测、识别、分析
    B、识别、衡量、分析
    C、预测、衡量、分析
    D、识别、预测、衡量

    答案：B
    解析：
    加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

  • 第3题：

    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

    A.预测、识别、分析
    B.识别、衡量、分析
    C.预测、衡量、分析
    D.识别、预测、衡量

    答案：B
    解析：
    加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

  • 第4题：

    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？


    正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。

  • 第5题：

    房地产经纪人的权利有（　）。

    • A、依法发起设立房地产经纪机构 
    • B、指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 
    • C、经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书 
    • D、执行房地产经纪业务并获得合理佣金 
    • E、接受职业继续教育，不断提高业务水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。[2010年真题]
    A

    树立风险防范意识

    B

    合理承担风险

    C

    建立监察稽核体系

    D

    建立风险识别系统


    正确答案： B
    解析：
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第7题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第8题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是（　　）。[2011年真题]
    A

    对外合作机构        

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：
    根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的主要切入点有：①投诉处理；②坏账处理。而从某种程度上说，投诉处理最能反映房地产经纪机构在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。房地产经纪机构应重视投诉，并通过对投诉问题的了解、处理，识别其中的风险因素。

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有（    ）。
    A

    加强房地产经纪人员的教育和培养

    B

    建立有效的风险识别和警示系统

    C

    完善机构的制度建设和日常管理

    D

    将业务固定在一个区域市场

    E

    降低佣金标准


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是（）。
    A

    不断加强专业能力

    B

    对可能发生的各类风险有所认识

    C

    业务操作尽量规范化

    D

    树立风险防范意识


    正确答案： C
    解析： 针对房地产经纪人而言，要做到提高风险识别能力，首先要树立风险防范意识，其次对可能发生各类风险有所认识，再次业务流程尽量规范化，另外不断加强巩固自己的各项专业能力也是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（  ）同意。
    A

    房地产主管部门

    B

    业务委托人

    C

    承办业务的房地产经纪人

    D

    协办业务的房地产经纪人协理


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人提高风险识别能力的做法有（　　）。[2012年真题]
    A

    树立风险防范意识

    B

    提高专业服务能力

    C

    规范业务操作流程

    D

    适当降低工作效率

    E

    收集各类风险信息


    正确答案： C,A
    解析：
    针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）而言，提高风险识别能力的措施有：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②房地产经纪人要对可能发生的各类风险有所认识；③房地产经纪人的业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，也是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第13题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意。

    A.房地产主管部门
    B.业务委托人
    C.承办业务的房地产经纪人
    D.协办业务的房地产经纪协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

  • 第15题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第16题：

    房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是（）。

    • A、不断加强专业能力
    • B、对可能发生的各类风险有所认识
    • C、业务操作尽量规范化
    • D、树立风险防范意识

    正确答案:D

  • 第17题：

    问答题
    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？

    正确答案： （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定，有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是 ( )
    A

    房地产经纪机构的法定代表人

    B

    房地产经纪机构的主要负责人

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪人协理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（）。
    A

    树立风险防范意识

    B

    合理承担风险

    C

    建立监察稽核体系

    D

    建立风险识别系统


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）提高风险识别能力的步骤包括（　　）。
    A

    房地产经纪机构完善的风险识别计划

    B

    房地产经纪人要树立风险防范意识

    C

    要对可能发生的各类风险有所认识

    D

    房地产经纪人业务的信息收集

    E

    业务操作流程要尽量规范化


    正确答案： B,E
    解析：
    提高风险识别能力是针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）而言的。具体包括以下措施：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②要对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第21题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(    )。
    A

    预测、衡量、分析

    B

    预测、识别、分析

    C

    识别、衡量、分析

    D

    识别、预测、衡量


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人提高风险识别能力的做法有（）。
    A

    树立风险防范意识

    B

    提高专业服务能力

    C

    规范业务操作流程

    D

    适当降低工作效率

    E

    收集各类风险信息


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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