通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额 B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割 C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意 D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可

题目
通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
相似考题

1.甲和乙共有两间平房,因拆迁,双方发生争议,甲主张该房是按份共有财产,乙主张是共同共有财产,但双方都没有证据证明共有性质,甲乙也不存在家庭关系,法院应当认定该房屋是( )A、共同共有B、国家所有C、甲个人所有D、按份共有

2.共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有证书( )。A．1份B．2份C．3份D．4份

3.按份共有人处分共有房屋时，须经（　　）按份共有人同意。A.全体 B.占份额1/2以上的 C.占份额2/3以上的 D.占份额1/3以上的

4.有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是( )A.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途B.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押C.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意D.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

更多“通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列有关按份共有和共同共有的说法错误的是（　）。

    A.按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权
    B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
    C.在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行分割
    D.共同关系消灭，共同共有消灭

    答案：C
    解析：
    知识点:共有物的分割。在共同关系存续期间，共同共有人不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。

  • 第2题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押
    E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。选项C错误，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第3题：

    房屋共有可分为共同共有和（　　）

    A、按份共有
    B、按需共有
    C、夫妻共有
    D、多人共有

    答案：A
    解析：
    在售房人资格审查时，房地产经纪人要审查房屋产权人是否存在房屋共有权人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有可分为共同共有和按份共有两种。

  • 第4题：

    甲、乙系夫妻，育有一子，现年3岁。婚后甲和乙共同购买了一套房屋，双方未约定该房屋的归属。该房屋属于（ ）


    A.夫妻共同共有

    B.夫妻按份共有

    C.家庭共同共有

    D.家庭按份共有

    答案：A
    解析：
    【考情点拨】本题考查了夫妻共同财产的知识点。 【应试指导】在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定之外，均为夫妻共同所有，夫妻对于共同财产，平等地享有占有、使用、收益以及处分的权利。

  • 第5题：

    在婚前购房时，如果协商好男女双方共同出资，婚姻家庭咨询师可以建议（）。

    • A、在房屋共有权证上写上男女双方的名字
    • B、在房屋共有权证上明确男女双方的份额
    • C、在房屋共有权证上写上出资多者的名字
    • D、在房屋共有权证上写上借款者的名字

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    房屋按份共有


    正确答案: 是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。

  • 第7题：

    共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）

    • A、共同共有
    • B、按份共有
    • C、如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有
    • D、如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有

    正确答案:C

  • 第8题：

    有关共同财产的叙述，错误的是（）

    • A、按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权力，分担义务
    • B、按份共有财产每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但需经其他共有人同意
    • C、共有财产的共有形式分为按份共有和共同共有
    • D、按份共同财产的每个共有人在转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

    正确答案:B

  • 第9题：

    房屋共有具有以下特征（）

    • A、主体有两个或两个以上
    • B、客体是同一项房产
    • C、对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
    • D、对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（　　）
    A

    甲与丁的合同无效

    B

    乙可以撤销甲与丁的合同有效

    C

    若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效

    D

    若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋


    正确答案： C
    解析：
    AB两项，《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本题中，甲、乙二人以按份共有的形式共同所有一间房屋，甲只能处分自己对该房屋的所有权份额，甲与丁签订的房屋买卖合同包含了对乙的份额的无权处分，因此甲与丁的合同部分有效、部分效力待定。
    CD两项，最高人民法院《城镇房屋租赁合同解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

  • 第11题：

    多选题
    房屋共有具有以下特征（）
    A

    主体有两个或两个以上

    B

    客体是同一项房产

    C

    对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体

    D

    对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋共有可分为按份共有和(    )。
    A

    共同共有

    B

    按需共有

    C

    夫妻共有

    D

    多人共有


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房屋共有可分为共同共有和（　　）。

    A.按份共有
    B.按需共有
    C.夫妻共有
    D.多人共有

    答案：A
    解析：
    房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人、其他组织共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有可分为：①共同共有，是指共同共有权人对该房屋享有平等的所有权，出售时应所有共有权人同意；②按份共有，是指共有权人对该房屋按照自己所占的份额享有所有权，出售时可以就自己的份额进行处分，但共有权人享有优先购买权。

  • 第14题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押

    答案：C
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。参见教材P71～72。

  • 第15题：

    甲与乙共同出资购买房屋一套，约定各占50％的份额。该房屋属于（　　）


    A.甲单独所有

    B.乙单独所有

    C.甲与乙按份共有

    D.甲与乙共同共有

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（）

    • A、业主对其专有部分享有所有权
    • B、业主对其共有部分享有共有权
    • C、业主对土地所有权按份共有
    • D、业主对共有部分享有共同管理权
    • E、业主转让房屋时，可以不转让共有部分

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

    • A、共有性质
    • B、共有人份额
    • C、共有人继承
    • D、共有人赠予

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）

    • A、甲、乙共有
    • B、甲、乙按份共有
    • C、甲、乙共同共有

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于共有制度，下列说法错误的是（）。

    • A、共有分为共同共有和按份共有
    • B、按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
    • C、共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让
    • D、共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务

    正确答案:C

  • 第20题：

    房屋共有权是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权，（）是对房屋所有权划分一定比例份额，各主体对各自所持份额享有所有权。

    • A、共同共有
    • B、按份共有
    • C、平等共有
    • D、比例共有

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）
    A

    甲、乙共有

    B

    甲、乙按份共有

    C

    甲、乙共同共有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    房屋按份共有

    正确答案： 是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）
    A

    共同共有

    B

    按份共有

    C

    如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有

    D

    如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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