按份共有人处分共有房屋时，须经（　　）按份共有人同意。A.全体 B.占份额1/2以上的 C.占份额2/3以上的 D.占份额1/3以上的

题目
按份共有人处分共有房屋时，须经（　　）按份共有人同意。

A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
相似考题

1.根据《物权法》的规定，下列有关共有的表述正确的是（ ）。A．按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意B．共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意C．共有人处分共有财产或者实施修缮行为的，应当经全体共有人同意D．按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权

2.按份共有人要转让自己的份额必须经其他共有人的同意。()此题为判断题(对，错)。

3.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2／3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 （ ）

4.按份共有人在处分共物时,应取得全体共有人的同意。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。

    A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
    B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
    C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
    D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》，按份共有的房屋和共同共有的房屋在买卖时有所不同：①按份共有房屋的份额处分更为灵活。通常情况下，按份共有人可随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额，而且即便在共有条件下，按份共有人也可转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权；而共同共有人只有在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割。②共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意；而按份共有人处分共有房屋，需经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

  • 第2题：

    下列关于按份共有和共同共有的区别，说法正确的有（　　）。

    A.共同共有以共同关系的存在为前提；按份共有不需以共同关系的存在为前提。
    B.共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半共有人的同意；按份共有则不需要征得共有人的同意
    C.共同共有的标的物通常为多数；按份共有的标的物一般是单一或少数
    D.共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物；按份共有人可随时请求分割共有物
    E.共同共有人的权利及于共同共有物的全部；按份共有人以其应有部分享有所有权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共同共有人对共同共有物的使用收益应征得全体共有人的同意。

  • 第3题：

    每个按份共有人对该共有物都有一定的权利，对于该权利表述错误的是()。

    A:每个按份共有人按份占有共有物
    B:每个按份共有人可以在共有物上设定权利进行收益
    C:每个按份共有人都不享有处分的权利
    D:每个按份共有人都可以使用该共有物

    答案：C
    解析：
    按份共有人按照其份额均可以对共有财产进行占有、使用、收益及处分。只是每个共有人无论是对共有财产的全部或部分进行占有、使用、收益、处分，都会直接涉及其他共有人的利益。这就在共有财产的占有、使用、收益及处分问题上形成了各共有人相互制约的局面，使得每个共有人都不能排除其他共有人的意志而单独决定该共有财产的占有、使用、收益及处分问题，必须协商一致。

  • 第4题：

    按份共有的房屋，经占份额（）的按份共有人同意才可以处分。

    • A、1/2以上
    • B、1/3以上
    • C、2/3以上
    • D、全部

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    下列关于共有的说法正确的有（）。

    • A、处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
    • B、对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
    • C、对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割
    • D、对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）

    • A、共同共有
    • B、按份共有
    • C、如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有
    • D、如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有

    正确答案:C

  • 第7题：

    处分按份共有的财产，应经占份额（）以上的按份共有人同意。

    • A、1/2
    • B、2/3
    • C、3/4
    • D、4/5

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    处分按份共有的财产，应经占份额（）以上的按份共有人同意。
    A

    1/2

    B

    2/3

    C

    3/4

    D

    4/5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按份共有是指（　）。
    A

    按份共有人将自己的份额分出或者转让,必须征得其他共有人的同意

    B

    按份共有人的权利及于全部共有财产

    C

    按份共有人的权利仅及于其在共有财产上的份额

    D

    按份共有人对共有财产的权利义务与份额多少对应

    E

    按份共有人死亡,其继承人有权继承该份额


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（　　）。
    A

    按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意

    B

    按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

    C

    按份共有人对共有的不动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    D

    共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产


    正确答案： C
    解析：
    C项，共同共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  • 第12题：

    单选题
    共有人处分共有物以及埘共有物作重大修缮的，除共有人之间另有约定以外.应当 ( )
    A

    经占份额1/2以上的按份共有人同意或者2/3共同共有人同意

    B

    经占份额2/3以上的按份共有人同意或者全体共同共有人同意

    C

    经2/3共有人同意

    D

    经全体共有人同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关按份共有和共同共有的说法错误的是（　）。

    A.按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权
    B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
    C.在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行分割
    D.共同关系消灭，共同共有消灭

    答案：C
    解析：
    知识点:共有物的分割。在共同关系存续期间，共同共有人不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。

  • 第14题：

    处分按份共有的财产，应经占份额（　　）以上的按份共有人同意。

    A.3／5
    B.3／4
    C.1／2
    D.2／3

    答案：D
    解析：
    处分按份共有的不动产，应经占份额2／3以上的按份共有人同意，处分共同共有的不动产，应经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  • 第15题：

    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经（）同意，但共有人之间另有约定的除外。

    • A、占份额三分之二以上的按份共有人
    • B、占份额半数以上的按份共有人
    • C、全体共同共有人
    • D、半数以上共同共有人

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    关于共有，下列表述是正确的（）

    • A、按份共有人转让其共有份额时，其他共有人享有优先购买权
    • B、共同共有人对基于共有财产而产生的债务，均应负连带责任
    • C、继承开始后、遗产分割以前，两个以上继承人对遗产的共有应属按份共有
    • D、共有人未经其他共有人的同意，擅自处分共有财产的，其处分行为无效。其他共有人有权要求受让人返还共有财产。

    正确答案:B

  • 第17题：

    根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。

    • A、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意
    • B、共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意
    • C、按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意
    • D、共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

    正确答案:C

  • 第18题：

    对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    按份共有是指（　）。

    • A、按份共有人将自己的份额分出或者转让,必须征得其他共有人的同意
    • B、按份共有人的权利及于全部共有财产
    • C、按份共有人的权利仅及于其在共有财产上的份额
    • D、按份共有人对共有财产的权利义务与份额多少对应
    • E、按份共有人死亡,其继承人有权继承该份额

    正确答案:B,E

  • 第20题：

    单选题
    按份共有人处分共有房屋，需经占份额（  ）以上的按份共有人同意。
    A

    1/4

    B

    1/3

    C

    1/2

    D

    2/3


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    按份共有的房屋，经占份额（）的按份共有人同意才可以处分。
    A

    1/2以上

    B

    1/3以上

    C

    2/3以上

    D

    全部


    正确答案： A,C
    解析： 处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除共有人之间另有约定。

  • 第22题：

    单选题
    《中华人民共和国物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外》。”根据此条规定，在共有人之间没有约定的情况下，下面说法中正确的是（）
    A

    共同共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。

    B

    按份共有不动产的处分须经全体共有人同意。

    C

    按份共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。

    D

    共同共有不动产的处分只须经占份额三分之二以上的共有人同意。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按份共有人因处分共有不动产申请登记的，提出不动产登记的申请人是（　　）。
    A

    2/3以上的按份共有人

    B

    占份额2/3以上的按份共有人

    C

    占份额1/2以上的按份共有人

    D

    全体按份共有人


    正确答案： C
    解析：
    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

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