按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。A:完好房屋 B:良好房屋 C:基本完好房屋 D:一般损坏房屋

题目
按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。

A:完好房屋
B:良好房屋
C:基本完好房屋
D:一般损坏房屋
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1.房屋完损等级评定方法规定各分项完损程度高出一个等级时该房屋完损等级按地基基础、承重结构和屋面等项的完损程序来确定。()此题为判断题(对，错)。

2.《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（　　）。A.房屋广告信息 B.房屋实物状况 C.房屋权益状况 D.房屋区位状况 E.房屋基本信息

3.《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（　　）。A.房屋基本状况 B.房屋实物状况 C.房屋广告信息 D.房屋区位状况 E.配置家具、家电

4.在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是（）。A:完好房 B:基本完好房 C:一般完好房 D:危险房

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  • 第1题：

    房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。

    A.房屋基本状况
    B.房屋产权状况
    C.房屋实物状况
    D.房屋购买价格

    答案：D
    解析：
    《房屋状况说明书（房屋买卖）》包括：①房屋基本状况；②房屋产权状况；③房屋实物状况；④房屋区位状况；⑤需要说明的其他事项。其中，房屋基本状况、房屋实物状况、房屋区位状况等情况可以依据实地查看的情况填写；房屋产权状况还需要到房地产主管部门进行房源信息核验，根据核验情况填写；挂牌价格等交易条件要通过询问委托人据实填写。

  • 第2题：

    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（　　）。

    A．房屋实际用途
    B．土地开发程度
    C．房屋建筑结构
    D．房屋出租情况
    E．房屋维护状况及完损程度

    答案：B,C,E
    解析：
    对房地产实物状况的描述，一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。土地实物状况包括：①面积；②形状；③地形、地势；④地质条件；⑤土壤；⑥开发程度；⑦其他。建筑物实物状况包括：①建筑规模；②层数和高度；③外观；④建筑结构；⑤设施设备；⑥装饰装修；⑦防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；⑧层高和室内净高；⑨空间布局；⑩竣工日期（或建成年月、建成年份、建成年代）和设计使用年限；?维护情况和完损状况；?其他。

  • 第3题：

    房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的（）分别规定的。

    A基础

    B结构

    C装修

    D设备

    E使用年限


    B,C,D
    略

  • 第4题：

    房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的（）来综合评定的。

    • A、结构
    • B、完损程度
    • C、装修
    • D、设备

    正确答案:B

  • 第5题：

    房屋完损登记划分的依据是（）

    • A、房屋的结构
    • B、房屋的装修
    • C、房屋的设备
    • D、房屋的面积

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房屋状况说明书包含的内容有（）。

    • A、房屋广告信息
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋权益状况
    • D、物业管理状况
    • E、房屋交易信息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的（）分别规定的。
    A

    基础

    B

    结构

    C

    装修

    D

    设备

    E

    使用年限


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    房屋状况说明书的主要内容有（）。
    A

    物业管理状况

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋历史交易状况

    E

    房屋权益状况


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是（　　）。
    A

    完好房

    B

    基本完好房

    C

    一般完好房

    D

    危险房


    正确答案： D,C
    解析：
    根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，房屋的完损等级划分为：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。

  • 第10题：

    单选题
    房屋质量好坏的标志是（）。
    A

    设备新旧程度

    B

    房屋完损的等级

    C

    房屋使用年限

    D

    房屋装修时间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的（）来综合评定的。
    A

    结构

    B

    完损程度

    C

    装修

    D

    设备


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）
    A

    八、九成

    B

    九、十成

    C

    六、七成

    D

    四、五成


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。

    A.房屋实际用途
    B.土地开发程度
    C.房屋建筑结构
    D.房屋出租情况
    E.房屋维护状况及完损程度

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房屋实际用途属于房地产基本状况，土地开发程度、房屋建筑结构和房屋维护状况及完损程度属于房地产实物状况，房屋出租情况属于房地产权益状况。

  • 第14题：

    房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于( )。

    A:基本完好房屋
    B:一般损坏房屋
    C:严重损坏房屋
    D:危险房屋

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    房屋完损等级是根据什么划分？


    正确答案: 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

  • 第16题：

    按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）

    • A、八、九成
    • B、九、十成
    • C、六、七成
    • D、四、五成

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋状况说明书的主要内容不包括（）。

    • A、物业管理状况
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋历史交易状况

    正确答案:D

  • 第18题：

    判断题
    房屋的结构、装修、设备组成部分各项完损程度符合同一完损标准。则该房屋的完损等级就是分项所评定的完损程度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    房屋完损等级是标志着房屋的质量。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（  ）。
    A

    完好房屋

    B

    良好房屋

    C

    基本完好房屋

    D

    一般损坏房屋


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房屋完损登记划分的依据是（）
    A

    房屋的结构

    B

    房屋的装修

    C

    房屋的设备

    D

    房屋的面积


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为（）。
    A

    完好房屋

    B

    基本完好房屋

    C

    一般损坏房屋

    D

    严重损坏房屋


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。(2013年试题)
    A

    房屋实际用途

    B

    土地开发程度

    C

    房屋建筑结构

    D

    房屋出租情况

    E

    房屋维护状况及完损程度


    正确答案： A,C
    解析：

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