《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（　　）。A.房屋广告信息 B.房屋实物状况 C.房屋权益状况 D.房屋区位状况 E.房屋基本信息

题目
《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（　　）。

A.房屋广告信息
B.房屋实物状况
C.房屋权益状况
D.房屋区位状况
E.房屋基本信息
相似考题

1.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

2.房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（　　）。A.房屋区位状况 B.产权归属情况 C.房屋实物状况 D.物业管理状况 E.建筑规模状况

3.下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况 B.房屋区位状况 C.房屋物业管理状况 D.房屋交易条件

4.房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况 B.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准 C.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信 D.房屋状况说明书应及时更新 E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
《房屋状况说明书》推荐文本分为房屋租赁、房屋买卖两个版本。其中，《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容包括：①房屋基本状况；②房屋产权状况；③房屋实物状况；④房屋区位状况；⑤需要说明的其他事项五部分。
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  • 第1题：

    《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（　　）。

    A.房屋基本状况
    B.房屋实物状况
    C.房屋广告信息
    D.房屋区位状况
    E.配置家具、家电

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《房屋状况说明书》推荐文本分为房屋租赁、房屋买卖两个版本。其中，《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容包括：①房屋基本状况；②房屋实物状况；③房屋区位状况；④配置家具、家电；⑤房屋使用相关费用；⑥需要说明的其他事项六部分。

  • 第2题：

    如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《看房确认书》
    C.《房屋买卖合同》
    D.《买房确认书》

    答案：D
    解析：
    如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，并委托房地产经纪人去跟业主商谈房屋价格等条款，并支付给经纪公司一部分服务费用。此时，客户支付的金额称作意向金。收取意向金时，必须签署《买房确认书》，由经纪机构向客户开具意向金收据。

  • 第3题：

    房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（　　）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《房屋现场勘查表》
    C.《房屋买卖合同》
    D.《看房确认书》

    答案：A
    解析：
    地产经纪人在获取房源信息后，应联系房源业主进行实地看房。与卖房业主共同看房，主要是收集房源信息。房地产经纪人通过与业主面谈和房地产查勘，收集与业主和房地产有关的信息，在业主同意的前提下进行拍照或拍摄视频，丈量房屋尺寸，记录房屋家具和设施状况。房地产经纪人还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第4题：

    房屋出售经纪服务的内容有（　　）。

    A、协助查看买受人身份情况
    B、引领买受人看房
    C、制作《房屋状况说明书》
    D、协助签订《存量房屋买卖合同》
    E、发布客源信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋出售经纪服务的内容包括：①提供与委托出售房屋相关的房屋售价、法律法规政策、市场行情咨询，房屋产权核验，编制房屋状况说明书，发布出售房源信息；②搜集、提供客源信息，带领客户实地看房；③代拟房地产买卖合同，协助洽谈合同内容及签订合同。

  • 第5题：

    下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况说明书前完成的是（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、发布房源信息
    • C、信息配对
    • D、协助签订房屋买卖合同

    正确答案:A

  • 第6题：

    房屋状况说明书中包含的内容有（）。

    • A、房屋装饰装修状况
    • B、房屋出租占用情况
    • C、房屋景观情况
    • D、购买人情况
    • E、地籍图

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。

    • A、房屋使用说明书
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交易说明书
    • D、房屋保障说明书

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    房屋状况说明书包含的内容有（）。
    A

    房屋广告信息

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋权益状况

    D

    物业管理状况

    E

    房屋交易信息


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    王某在该宗合作业务中享有（    ）。
    A

    以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

    B

    在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

    C

    要求张某提供房屋状况说明书的权利

    D

    获得合理报酬的权利


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下属于房屋买卖合同的主要内容的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务的佣金支付方式

    B

    买卖双方当事人

    C

    房屋基本状况

    D

    房屋价款及支付方式

    E

    房屋交付的时间及条件


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房屋出租经纪服务不包括的服务内容是()。
    A

    发布房源信息

    B

    核实《房屋状况说明书》

    C

    市场行情咨询

    D

    制作《房屋状况说明书》


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房屋状况说明书中包含的内容有（）。
    A

    房屋装饰装修状况

    B

    房屋出租占用情况

    C

    房屋景观情况

    D

    购买人情况

    E

    地籍图


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。

    A.房屋基本状况
    B.房屋产权状况
    C.房屋实物状况
    D.房屋购买价格

    答案：D
    解析：
    《房屋状况说明书（房屋买卖）》包括：①房屋基本状况；②房屋产权状况；③房屋实物状况；④房屋区位状况；⑤需要说明的其他事项。其中，房屋基本状况、房屋实物状况、房屋区位状况等情况可以依据实地查看的情况填写；房屋产权状况还需要到房地产主管部门进行房源信息核验，根据核验情况填写；挂牌价格等交易条件要通过询问委托人据实填写。

  • 第14题：

    房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（ ）。

    A.看房确认书
    B.购房确认书
    C.房屋状况说明书
    D.房屋买卖定金合同
    E.房屋买卖合同

    答案：B,D
    解析：
    房地产经纪人员在撮合过程中的注意事项：①做好回访前的准备，房地产经纪人应以多种方式了解购房人对待购房屋的看法；②确定客户看房结果；③分析客户行动，引导购房人签署购房确认书或房屋买卖定金合同。

  • 第15题：

    房屋出售经纪服务的内容有（　　）。

    A.协助查看买受人身份情况
    B.引领买受人看房
    C.制作《房屋状况说明书》
    D.协助签订《存量房屋买卖合同》
    E.发布客源信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋出售经纪服务的内容包括：①提供与委托出售房屋相关的房屋售价、法律法规政策、市场行情咨询，房屋产权核验，编制房屋状况说明书，发布出售房源信息；②搜集、提供客源信息，带领客户实地看房；③代拟房地产买卖合同，协助洽谈合同内容及签订合同。

  • 第16题：

    根据我国规定，任何单位和个人都可以公开查询的房屋权利状况，指的是该房屋是否有（）情况。

    • A、房屋查封
    • B、房屋抵押
    • C、房屋出租
    • D、房屋买卖
    • E、房屋共有

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    房屋状况说明书的主要内容不包括（）。

    • A、物业管理状况
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋历史交易状况

    正确答案:D

  • 第18题：

    房屋状况说明书包含的内容有（）。

    • A、房屋广告信息
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋权益状况
    • D、物业管理状况
    • E、房屋交易信息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况说明书前完成的是（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    发布房源信息

    C

    信息配对

    D

    协助签订房屋买卖合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋状况说明书的主要内容有（）。
    A

    物业管理状况

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋历史交易状况

    E

    房屋权益状况


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据我国规定，任何单位和个人都可以公开查询的房屋权利状况，指的是该房屋是否有（）情况。
    A

    房屋查封

    B

    房屋抵押

    C

    房屋出租

    D

    房屋买卖

    E

    房屋共有


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
    A

    房屋使用说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交易说明书

    D

    房屋保障说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋状况说明书的主要内容不包括（）。
    A

    物业管理状况

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋历史交易状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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