下列哪种情形需补地价()。A:更改原出让土地使用权时规定的用途。 B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率 C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产 D:出让的土地使用权期满后续期 E:划拨的土地使用权期满后续期

题目
下列哪种情形需补地价()。

A:更改原出让土地使用权时规定的用途。
B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率
C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产
D:出让的土地使用权期满后续期
E:划拨的土地使用权期满后续期
相似考题

1.某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。A.375B.450C.500D.600

2.价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。A、余地价 B、减少地价 C、补地价 D、增加地价

3.价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。A.余地价 B.减少地价 C.补地价 D.增加地价

4.需要补地价的情形主要有()A.土地使用者土地用途B.土地使用权届满后续期C.土地使用者抵押划拨土地使用权D.土地使用者转让出让土地使用权

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  • 第1题：

    能够反映土地价格水平的价格，包括( )。

    A、 土地总价格
    B、 单位地价
    C、 楼面地价
    D、 补地价
    E 土地出让价

    答案：B,C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。单位地价是指单位土地面积的价格，一般可以反映土地的价格水平的高低。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格。在现实生活中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。解决此题的关键在于弄清每种土地价格的内涵。

  • 第2题：

    补地价的含义以及不同情况下的计算方法？


    正确答案: 指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价=改变土地使用用途后的总地价-原用途的总地价。

  • 第3题：

    补地价


    正确答案: 是指国有土地使用者因改变土地使用用途等原因需要向国家政府补交的地价或者土地使用权出让金、土地收益。

  • 第4题：

    某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

    • A、375
    • B、450
    • C、500
    • D、600

    正确答案:D

  • 第5题：

    需要补地价的情形有哪几种?

    • A、增加容积率
    • B、改变原土地用途
    • C、转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产
    • D、出让土地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    城市地价动态监测中，下列哪种价格是用于指标测算的基础价格（　）。

    • A、监测点评估价格
    • B、监测点交易价格
    • C、级别基准地价

    正确答案:A

  • 第7题：

    需要补地价的情形主要有哪些?各种情形下的补地价如何计算?


    正确答案: 需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：
    补地价=(增加后的容积率-原容积率)/原容积率×原容积率下的土地单价

  • 第8题：

    单选题
    城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。
    A

    生地价

    B

    熟地价

    C

    毛地价

    D

    拆迁补偿安置价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据城市经济学的地价曲线，下列哪种情况会导致城市中心区地价和郊区地价发生逆向变化(    )
    A

    人口增长

    B

    投资增长

    C

    产出增长

    D

    收入增长


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    需要补地价的情形有哪几种?
    A

    增加容积率

    B

    改变原土地用途

    C

    转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产

    D

    出让土地使用权


    正确答案： C,B
    解析： 需要补地价的情形主要有4种：①增加原土地使用权出让时规定的容积率
    ②改变原土地使用权出让时规定的用途
    ③转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)
    ④出让土地使用权期满后续期。

  • 第11题：

    问答题
    需要补地价的情形主要有哪些?各种情形下的补地价如何计算?

    正确答案： 需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：
    补地价=(增加后的容积率-原容积率)/原容积率×原容积率下的土地单价
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    补地价是指需要补交给政府的（）。
    A

    一笔地价

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地收益

    D

    税费

    E

    楼面地价


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形不需要补地价的是（ ）。

    A.原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地
    B.建设用地的土地容积率变大
    C.延长土地的使用期限
    D.一块生产建设用地所有者发生变更

    答案：D
    解析：
    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

  • 第14题：

    什么情况下需地价评估？


    正确答案: 根据土地管理法律法规，下列情况下应进行地价评估：
    （1）制定或更新大中小城市或镇的基准地价时；
    （2）土地使用权转让、出租、抵押或作价入股时；
    （3）办理土地使用权出让或国家收回土地使用权时；
    （4）企业改制，组建上市或非上市公司涉及土地资产处置或核定企业资产时；
    （5）企业兼并、破产、清产核资需核定土地资产时；
    （6）司法仲裁涉及土地资产处置时；
    （7）需按土地资产额征收土地税费时；
    （8）依照法律法规需进行地价评估时。

  • 第15题：

    城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。

    • A、生地价
    • B、熟地价
    • C、毛地价
    • D、拆迁补偿安置价

    正确答案:C

  • 第16题：

    补地价是指需要补交给政府的（）。

    • A、一笔地价
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地收益
    • D、税费
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    目前我国需建立的地价管理制度有（）

    • A、建立基准地价、标定地价定期公布制度
    • B、建立土地价格评估制度
    • C、建立土地价格审批制度
    • D、建立土地交易价格申报制度

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

    • A、补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
    • B、补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
    • C、补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
    • D、补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

    正确答案:D

  • 第19题：

    名词解释题
    补地价

    正确答案： 是指国有土地使用者因改变土地使用用途等原因需要向国家政府补交的地价或者土地使用权出让金、土地收益。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。
    A

    375

    B

    450

    C

    500

    D

    600


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于补地价的情形是（）。
    A

    转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产

    B

    改变土地用途等规划条件

    C

    延长土地使用期限

    D

    购买房源的价格差异化


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    目前我国需建立的地价管理制度有（）
    A

    建立基准地价、标定地价定期公布制度

    B

    建立土地价格评估制度

    C

    建立土地价格审批制度

    D

    建立土地交易价格申报制度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城市地价动态监测中，下列哪种价格是用于指标测算的基础价格（　）。
    A

    监测点评估价格

    B

    监测点交易价格

    C

    级别基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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