房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。A:商品房销售委托书 B:商品房选址意见书 C:商品房销售许可证 D:预售房屋所有权证书 E:销售场所的房屋租赁合同

题目
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。

A:商品房销售委托书
B:商品房选址意见书
C:商品房销售许可证
D:预售房屋所有权证书
E:销售场所的房屋租赁合同
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1.房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。A．《商品房销售许可证》B．《营业执照》C．《房地产转让许可证》D．《商品房预售许可证》

2.商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A:商品房销售代理机构 B:商品房预售人 C:商品房购买人 D:商品房预售人和商品房购买人

3.房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（　　）。A.根据服务合同的约定，实现委托人的目的 B.签订房地产交易合同 C.收取委托人额外支付报酬 D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书 E.代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

4.商品房预售合同登记备案，应当由()办理。A:房地产开发企业 B:房地产销售代理机构 C:商品房预购人 D:房地产开发企业和商品房预购人共同

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  • 第1题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第2题：

    关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

    A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
    B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
    C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。(2011年真题)

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第4题：

    商品房预售合同登记备案应由(　　)办理。

    A:房地产开发企业
    B:房地产销售代理机构
    C:商品房预购人
    D:房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售合同登记备案应由( )办理。

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第6题：

    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

    A:商品房预售许可证
    B:商品房买卖合同文本
    C:楼书
    D:施工许可证
    E:开盘广告

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第7题：

    开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    新建商品房销售代理合同

    C

    预售商品房销售代理合同

    D

    二手房销售代理合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。
    A

    商品房预售方案

    B

    土地使用权出让合同

    C

    商品房预售许可证

    D

    商品房销售委托书


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案应由(   )办理。
    A

    房地产开发企业

    B

    房地产销售代理机构

    C

    商品房预售人

    D

    房地产开发企业和商品房预购人共同


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
    A

    商品房预售许可证

    B

    商品房买卖合同文本

    C

    楼书

    D

    施工许可证

    E

    开盘广告


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(     )。
    A

    商品房销售委托书

    B

    商品房选址意见书

    C

    商品房销售许可证

    D

    销售房屋所有权证书

    E

    销售场所的房屋租赁合同


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明（ ）。

    A.房屋结构
    B.预售价格
    C.房地产开发企业的名称
    D.预售许可证号
    E.代理销售的房地产经纪机构的名称

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产广告的内容；
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项包括：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售或者销售广告许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第14题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。(2011年真题)

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预售人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第15题：

    商品房预售合同登记备案应由（　　）办理

    A、房地产开发企业
    B、房地产销售代理机构
    C、商品房预售人
    D、房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第16题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房预售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括(　　)。

    A.商品房预售许可证
    B.商品房买卖合同文本
    C.楼书
    D.施工许可证
    E.开盘广告

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第18题：

    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、新建商品房销售代理合同
    • C、预售商品房销售代理合同
    • D、二手房销售代理合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

    • A、商品房销售广告书
    • B、商品房销售协议书
    • C、商品房销售意向书
    • D、商品房销售委托书

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。[2012年真题]
    A

    商品房销售代理机构

    B

    商品房预售人

    C

    商品房购买人

    D

    商品房预售人和商品房购买人


    正确答案： A
    解析：
    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第21题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
    A

    商品房销售代理机构

    B

    商品房预售人

    C

    商品房购买人

    D

    商品房购买人和商品房预售人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
    A

    商品房销售广告书

    B

    商品房销售协议书

    C

    商品房销售意向书

    D

    商品房销售委托书


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。
    A

    与委托方签订委托合同

    B

    如实向买受人介绍代售商品房情况

    C

    按合同约定收取佣金

    D

    向购买人出示商品房销售委托书

    E

    根据代售商品房业务量多少可收取其他费用


    正确答案： B,A
    解析：

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