第1题:
在办理商品房预购手续时,王某( )。
A.可以申请住房公积金贷款
B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D.应当办理预购商品房抵押登记
第2题:
下面关于商品房预售合同效力的问题上,表述正确的是( )。
A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B.出卖人必须申领商品房预售许可证明,未取得而与买受人订立预售合同的,合同直接归为无效
C.商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.商品房预售合同必须办理登记备案手续,只有办理登记备案手续后,合同才能生效
第3题:
关于商品房预售合同,下列说法正确的是( )。
A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
第4题:
房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A.10
B.20
C.30
D.40
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同,该企业就应当自签约之日起()日内,向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第10题:
口头协议
网上登记备案
书面委托书
商品房预售许可证
第11题:
对
错
第12题:
登记备案是商品房预售合同的法定生效要件,该合同未经登记备案不受法律保护
登记备案是商品房预售人的法定义务,但不是合同的生效条件,该合同应受法律保护
登记备案是商品房预售合同当事人的权利,未登记备案不影响该合同的效力
商品房预售合同无需登记备案,当事人在房屋交付时办理产权登记即可
第13题:
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )
第14题:
此题为判断题(对,错)。
第15题:
商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.10
B.20
C.30
D.60
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
关于商品房预售合同备案,正确的是()。
第21题:
承购人
商品房预售人
承购人和商品房预售人
承购人或商品房预售人
第22题:
房地产开发企业
房地产销售代理机构
商品房预购人
房地产开发企业和商品房预购人共同
第23题:
当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,应予支持
当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,不予支持
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定
当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,合同生效