下列说法正确的是（）A.有房屋就有产权B.有房地产证就有产权C.产权清晰指所有权的清晰D.有房地产证未必有产权

题目

下列说法正确的是（）

A.有房屋就有产权

B.有房地产证就有产权

C.产权清晰指所有权的清晰

D.有房地产证未必有产权

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1.住宅小区房屋按产权划分有()。A.遗产毗连房屋B.私人房屋C.集体房屋D.国有共有房屋

2.下列各项，有可能不是完全产权房屋的有（　　）。A.被查封的房屋 B.法律禁止转让的房地产 C.在拍卖市场上竞得的房屋 D.伪造房地产证的房屋 E.单位自建的房屋

3.对居间业务中涉及到房屋产权理解正确的是()。A:有房屋就有产权 B:有房地产证就有产权 C:应当查看房屋是否登记 D:公房上市时需要补交地价款或其他应交纳款项，符合已购公房上市出售条件，才能出售 E:预售商品房凭购房合同可以界定房屋产权

4.国有企事业单位管理自管公房，应持有（）。A:“房地产权证”或“房屋使用权证”B:“房地产权证”或“房屋所有权证”C:“房地产权证”或“房屋租赁证”D:“房屋占有权证”或“房屋租赁证”

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  • 第1题：

    下列( )房地产权属转移不具备有效性。

    A:房屋产权有争议
    B:产权人出卖房屋后，没有居住权的
    C:共有房地产，经其他共有人口头同意的
    D:产权证书伪造的
    E:房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是（　　）。

    A:有房地产证未必就有产权
    B:有房屋必定有产权
    C:有购房合同就能界定产权状况
    D:有产权就能上市交易

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列各项，有可能不是完全产权房屋的有（　　）

    A、被查封的房屋
    B、法律禁止转让的房地产
    C、在拍卖市场上竞得的房屋
    D、伪造房地产证的房屋
    E、单位自建的房屋

    答案：C,E
    解析：
    在查验房屋权属状况时，要注意以下几个重点问题：①单位自建的房屋，农村宅基地上建造的房屋，社区或项目配套用房，未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权；②因房地产证遗失补办后发生过转让、房屋被查封甚至强制拍卖，原房地产证没有产权；③伪造的房地产证没有产权；④未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态；⑤已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置；⑥公房上市需要补交地价或其他款项，符合已购公有住房上市出售条件才能出售；⑦在拍卖市场上竞得的房屋可能存在产权不完整的情况；⑧涉及婚姻或财产继承的房屋产权一般比较复杂；⑨法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易。

  • 第4题：

    房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

    A:有房屋必定有产权
    B:有房地产证未必有产权
    C:产权是否登记
    D:产权是否完整
    E:是否是法律禁止转让的房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    房产税纳税人不包括（　　）。

    A.在征税范围内拥有房屋产权的国有企业
    B.农村房屋所有者
    C.在征税范围内拥有房屋产权的外商投资企业
    D.在征税范围内拥有房屋产权的外国企业

    答案：B
    解析：
    本题考察房产税的纳税人和征税范围。 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人，征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

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