一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。 A、估价机构 B、估价师 C、估价报告使用者 D、估价委托人的实际需要

题目
一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

A、估价机构
B、估价师
C、估价报告使用者
D、估价委托人的实际需要
相似考题

1.一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。A．估价机构B．估价师C．估价报告使用者D．估价委托人的估价需要

2.价值类型从本质上讲是由估价目的决定的。()此题为判断题(对，错)。

3.一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。A、估价委托合同签订时间 B、估价目的 C、实地查勘估价对象的时间 D、委托人的意愿

4.一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。A．估价委托人B．估价师C．估价目的D．估价对象

参考答案和解析
答案：D
解析：
本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。
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  • 第1题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第2题：

    价值时点本质上是由( )决定的。

    A.估价师
    B.估价委托人
    C.估价对象
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，价值时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

  • 第3题：

    一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。

    • A、估价委托合同签订时间
    • B、估价目的
    • C、实地查勘估价对象的时间
    • D、委托人意愿

    正确答案:B

  • 第4题：

    在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中（　）是龙头。

    • A、估价目的
    • B、估价对象
    • C、估价时点
    • D、估价目的和估价对象

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第6题：

    在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）

    • A、估价委托合同签订时间
    • B、估价目的
    • C、实地查勘估价对象的时间
    • D、委托人意愿

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    一个估价项目中的价值时点，本质上是由( )决定的。(2010年试题)
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
    A

    估价目的本质上由委托人的估价需要决定

    B

    估价时点由估价目的决定

    C

    估价对象由委托人和估价目的决定

    D

    估价类型由估价师决定


    正确答案： B
    解析： ［解析］D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第11题：

    单选题
    在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由( )决定的。
    A

    估价委托人

    B

    估价方法

    C

    注册房地产估价师

    D

    估价目的


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： A
    解析： 估价时点是不可以随意确定的，应当根据估价目的来确定。估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。参见教材P31。

  • 第13题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第14题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    A.估价目的
    B.估价委托人
    C.估价师
    D.估价对象

    答案：A
    解析：
    【解析}缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④户口迁移所在的市、县或者出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

  • 第15题：

    从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

    • A、委托人
    • B、估价师
    • C、估价目的
    • D、估价对象

    正确答案:C

  • 第16题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

    • A、估价机构
    • B、估价师
    • C、估价报告使用者
    • D、估价委托人的估价需要

    正确答案:D

  • 第17题：

    在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。

    • A、估价委托人
    • B、估价方法
    • C、注册房地产估价师
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    • A、估价对象 
    • B、估价委托人 
    • C、估价师 
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    从本质上讲，价值时点是由( )决定的。
    A

    委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中（　）是龙头。
    A

    估价目的

    B

    估价对象

    C

    估价时点

    D

    估价目的和估价对象


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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