参考答案和解析
正确答案:正确
更多“价值类型从本质上讲是由估价目的决定的。() ”相关问题
  • 第1题:

    关于明确估价基本事项的说法,错误的是(  )。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.估价类型由估价师决定

    答案:D
    解析:
    D项,价值类型与价值时点一样,在本质上既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的。

  • 第2题:

    ( )是由委托人的估价需要决定的,理应由委托人提出。

    A、估价对象
    B、价值类型
    C、价值时点
    D、估价目的

    答案:D
    解析:
    考点:估价目的的确定。估价目的是由委托人的估价需要决定的,理应由委托人提出。

  • 第3题:

    价值时点本质上是由( )决定的。

    A.估价师
    B.估价委托人
    C.估价对象
    D.估价目的

    答案:D
    解析:
    不同的估价目的将影响估价结果,因为估价目的不同,估价对象的范围可能不同,价值时点可能不同,评估的价值类型可能不同,估价依据可能不同,估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同。

  • 第4题:

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法,错误的()。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案:D
    解析:
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项,估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定,也不能根据估价师的主观愿望来确定,而应是估价师在委托人指定的基础上,根据已明确的估价目的和估价时点,依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第5题:

    一个估价项目中的价值类型,本质上是由( )决定的。

    A.估价委托人
    B.估价师
    C.估价目的
    D.估价对象

    答案:C
    解析:
    本题考查的是房地产估价的要素。在一个估价项目中,价值类型不是随意确定的,应根据估价目的来确定。