路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）

题目
路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）

相似考题

1.预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法。E．路线价法

2.市场比较法的理论依据是替代原理。()此题为判断题(对，错)。

3.市场比较法的理论依据是()A.供求原理B.替代原理C.比较原理

4.（ ）实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。A．路线价法B．基准地价修正法C．临街深度法D．四三二一法则

参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是路线价法。路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。
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  • 第1题：

    ()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。

    A、成本法

    B、收益法

    C、路线价法

    D、长期趋势法


    正确答案：C

  • 第2题：

    比较法的理论依据是（　）。

    A.规模经济原理
    B.均衡原理
    C.替代原理
    D.预期原理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是比较法概述。比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。

  • 第3题：

    比较法的理论依据是（）。

    • A、预期原理
    • B、替代原理
    • C、生产费用价值论
    • D、最高最佳使用原则

    正确答案:B

  • 第4题：

    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

    • A、假设开发发
    • B、收益还原法
    • C、路线价法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第5题：

    路线价法实质上是一种比较法。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

    • A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
    • B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
    • C、路线价实质上是一种收益法
    • D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、资本化原理
    • D、变动原理

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。
    A

    假设开发发

    B

    收益还原法

    C

    路线价法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。
    A

    均衡原理

    B

    预期原理

    C

    竞争原理

    D

    替代原理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    路线价法实质上是一种比较法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    路线价法实质上是一种比较法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

    A．均衡原理

    B．预期原理

    C．竞争原理

    D．替代原理


    正确答案：D
    [答案] D
    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

  • 第14题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
    C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。

  • 第15题：

    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。

    • A、均衡原理
    • B、预期原理
    • C、竞争原理
    • D、替代原理

    正确答案:D

  • 第16题：

    在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）。

    • A、分部分项法
    • B、工料测量法
    • C、年限法
    • D、单位面积法
    • E、单位体积法

    正确答案:D,E

  • 第17题：

    下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    • A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    • B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
    • C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    • D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    正确答案:D

  • 第18题：

    预期原理是（）等估价方法的理论依据。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
    • E、路线价法

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    市场比较法的理论依据是（）。

    • A、替代原则
    • B、均衡原则
    • C、价格变动原则
    • D、供求原则

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于路线价法的说法中正确的有（）。
    A

    路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法

    B

    路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法

    C

    路线价实质上是一种收益法

    D

    路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为比较法中的可比实例价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    替代原理

    B

    可比原理

    C

    市场原理

    D

    最高最佳利用原理


    正确答案： A
    解析：

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