市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。（　）

题目
市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。（　）

相似考题

1.TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。A.原始价值高于账面价值B.投资价值高于市场价值C.谨慎价值低于市场价值D.快速变现价值低于市场价值

2.关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额B.残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部件的变现价值估计数额C.清算价值是指评估对象处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额D.在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对所属企业的贡献价值的估计数额

3.对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（　）。A、谨慎价值 B、市场价值 C、残余价值 D、快速变现价值

4.对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。A．谨慎价值B．市场价值C．残余价值D．快速变现价值

更多“市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。（　） ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的有（　）。

    A.现状价值可能高于市场价值
    B.投资价值高于市场价值
    C.谨慎价值低于市场价值
    D.快速变现价值低于市场价值
    E.残余价值等于市场价值

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B，投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买）能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的价格时，说明值得投资；反之，说明不值得投资。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能等于，甚至可能小于市场价值的评估结果；选项E，残余价值一般低于市场价值。

  • 第2题：

    对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（）。

    A.谨慎价值
    B.市场价值
    C.残余价值
    D.快速变现价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。一般市场价值在价值类型中评估值最大。

  • 第3题：

    在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（　）。

    A.市场价值
    B.投资价值
    C.现状价值
    D.谨慎价值

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。其中，市场价值又是最基本、最重要、最常用的一种价值类型；其他价值类型是在不符合市场价值形成条件中的一个或多个条件下最可能的价格或金额，属于非市场价值。

  • 第4题：

    下列关于资产评估价值类型的说法正确的是()。

    A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
    B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
    C.主要价值类型包括市场价值、投资价值、停用价值、清算价值和残余价值等
    D.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果
    E.残余价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

    答案：A,B,D
    解析：
    主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等，不包括停用价值，因此C选项错误;清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，因此E选项错误。因此，选ABD。

  • 第5题：

    在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。

    • A、市场价值
    • B、投资价值
    • C、现状价值
    • D、谨慎价值

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。

    • A、原始价值高于或等于账面价值
    • B、投资价值高于市场价值
    • C、谨慎价值低于市场价值
    • D、快速变现价值低于市场价值
    • E、评估价值等于理论价值

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

    • A、快速变现价值
    • B、谨慎价值
    • C、现状价值
    • D、残余价值
    • E、投资价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（）。

    • A、谨慎价值
    • B、市场价值
    • C、投资价值
    • D、快速变现价值

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是( )。
    A

    原始价值高于账面价值

    B

    投资价值低于市场价值

    C

    谨慎价值低于市场价值

    D

    快速变现价值低于市场价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。
    A

    为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值

    B

    快速变现价值通常等于市场价值

    C

    现状价值低于市场价值

    D

    残余价值大于或等于残值

    E

    残余价值一般低于市场价值


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。
    A

    市场价值

    B

    投资价值

    C

    现状价值

    D

    谨慎价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。
    A

    快速变现价值

    B

    谨慎价值

    C

    现状价值

    D

    残余价值

    E

    投资价值


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（　）。

    　　A.投资价值
    　　B.抵押价值
    　　C.快速变现价值
    　　D.现状价值
    　　E.残余价值

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产价值的种类。选项A，投资价值可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能小于，甚至可能等于市场价值的评估结果。选项B，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎价值通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。选项C，快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值。快速变现价值通常低于市场价值。选项D，现状价值可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用（通常情况下现状利用是最高最佳利用），则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。选项E，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。参见教材P90～93。

  • 第14题：

    下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（　）。

    A、市场价值
    B、评估价值
    C、投资价值
    D、抵押价值
    E、现状价值

    答案：A,C,E
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。

  • 第15题：

    城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（　　）。

    A．投资价值
    B．谨慎价值
    C．快速变现价值
    D．市场价值

    答案：D
    解析：
    征收国有土地上单位和个人的房屋虽然是强制性的，不符合市场价值形成条件中的“交易双方是自愿进行交易的”，但因为要“依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”，所以房屋拆迁估价应当采用市场价值标准。

  • 第16题：

    关于企业价值评估中的主要价值类型的表述中，正确的是（　）。

    A.在用价值和残余价值适用于企业
    B.在评估对象处于被迫出售.快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额是投资价值
    C.投资价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
    D.清算价值作为一种价值类型是以评估对象被快速变现或被强制出售为前提条件

    答案：D
    解析：
    在用价值和残余价值是针对单项资产或企业要素资产的价值类型，并不适用于企业，所以选项A的表述错误。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，所以选项B的表述错误，选项D的表述正确。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，所以选项C的表述错误。

  • 第17题：

    下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。

    • A、为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
    • B、快速变现价值通常等于市场价值
    • C、现状价值低于市场价值
    • D、残余价值大于或等于残值
    • E、残余价值一般低于市场价值

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。

    • A、快速变现价值
    • B、谨慎价值
    • C、现状价值
    • D、残余价值

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列哪种价值属于非市场价值（）。

    • A、快速变现价值
    • B、谨慎价值
    • C、清算价值
    • D、投资价值
    • E、正常成交价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（　）。
    A

    快速变现值价值

    B

    谨慎价值

    C

    在用价值

    D

    残余价值

    E

    投资价值


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。
    A

    原始价值高于或等于账面价值

    B

    投资价值高于市场价值

    C

    谨慎价值低于市场价值

    D

    快速变现价值低于市场价值

    E

    评估价值等于理论价值


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。(2014年试题)
    A

    投资价值

    B

    抵押价值

    C

    快速变现价值

    D

    现状价值

    E

    残余价值


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。
    A

    快速变现价值

    B

    谨慎价值

    C

    现状价值

    D

    残余价值


    正确答案： A
    解析：

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