下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。 A、区位选择异常重要 B、适用于短期投资 C、变现性好 D、不易产生资本价值风险

题目
下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

A、区位选择异常重要
B、适用于短期投资
C、变现性好
D、不易产生资本价值风险
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1.下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

2.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

3.下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

4.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

更多“下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产投资信托理财产品的说法,不正确的是:()

    A、可以投资于房地产抵押贷款

    B、收入来源包括房地产自身的增值收入

    C、收入来源包括房地产的租金收入

    D、一般有政府财政保障


    参考答案：D

  • 第2题：

    下列关于以装置特征和物质特性划分评价单元的说法中，不正确的是（ ）。


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

    A.房地产信托的业务方式是间接融资
    B.房地产信托投资具有较高的安全性
    C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
    D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

    答案：C
    解析：
    房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

  • 第4题：

    下列关于不动产投资工具的说法完全正确的是（ ）。

    A.房地产投资信托
    B.房地产权益基金
    C.房地产有限合伙
    D.以上说法都对

    答案：D
    解析：
    不动产投资工具包括房地产有限合伙、房地产权益基金、房地产投资信托。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。

    A.投资性房地产是一种投资活动
    B.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
    C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
    D.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量不同的投资性房地产

    答案：A,D
    解析：
    选项A，投资性房地产是一种经营性活动；选项D，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式进行后续计量。@##

  • 第6题：

    下列房地产投资计划说法错误的是（）

    • A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力
    • B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定
    • C、需要考虑自己的房地产投资目的
    • D、有些规定可以不予理睬

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。

    • A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
    • B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
    • C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
    • D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是()。
    A

    投资性房地产是一种投资活动

    B

    投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

    C

    投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

    D

    同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： A
    解析： 选项A，投资性房地产是一种经营性活动。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是（　）。
    A

    在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程

    B

    直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

    C

    不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理

    D

    投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。
    A

    投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益

    B

    对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目

    C

    投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产投资特性的说法，错误的是(　　)。
    A

    区位选择异常重要

    B

    不易产生资本价值风险

    C

    存在效益外溢

    D

    易受政策影响


    正确答案： D
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：参加教材P8。
    【该题针对“房地产投资概述”知识点进行考核】

  • 第13题：

    下列关于资产配置的说法，正确的是( )。

    固定收益投资及等价物包括( )。 Ⅰ．国家债券 Ⅱ．金融债券 Ⅲ．国际债券 Ⅳ．房地产投资

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C．Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：固定收益投资及等价物包括国家债券、地方债券、国际债券、公司债券、金融债券、债券型基金、投资信托等。

  • 第14题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

    A.区位选择异常重要
    B.适用于短期投资
    C.变现性好
    D.不易产生资本价值风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。

    A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
    B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
    C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本

    答案：A,B
    解析：
    选项A，投资性房地产的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应计入投资性房地产成本；选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）

    • A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧
    • B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销
    • C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值
    • D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。

    • A、需求的广泛性
    • B、交易的复杂性
    • C、信息的对称性
    • D、经济外部性

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

    • A、直接投资于房地产开发公司
    • B、间接投资于房地产开发公司
    • C、直接投资于境外金融市场
    • D、间接投资于房地产项目
    • E、直接投资于房地产项目

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。
    A

    直接投资于房地产开发公司

    B

    间接投资于房地产开发公司

    C

    直接投资于境外金融市场

    D

    间接投资于房地产项目

    E

    直接投资于房地产项目


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产投资信托理财产品的说法，不正确的是：（）
    A

    可以投资于房地产抵押贷款

    B

    收入来源包括房地产自身的增值收入

    C

    收入来源包括房地产的租金收入

    D

    一般有政府财政保障


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（　）。
    A

    房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

    B

    房地产本身并不能产生收益

    C

    房地产投资容易受到政府政策的影响

    D

    房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

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