下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
题目
下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。
A、开发投资不可能转变成置业投资
B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润
C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给
D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
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第1题：
房地产直接投资包括( )。
A．房地产开发投资、房地产企业债券投资
B．房地产开发投资、房地产企业股票投资
C．房地产开发投资、房地产置业投资
D．房地产置业投资、房地产企业股票投资
正确答案：C
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第2题：
下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是 （ ）。
A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
C.房地产开发投资 D.购买房地产投资信托基金答案：C解析：房地产开发投资是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让給新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。 -
第3题：
将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。A:出售型房地产开发投资
B:租赁型房地产置业投资
C:经营型房地产开发投资
D:购买型房地产置业投资答案：C解析：本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。 -
第4题：
张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是()。A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资答案：D解析：房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为。房地产置业投资主要有购买型房地产置业投资和租赁型房地产置业投资。前者是投资者获得房地产所有权，投资结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以自用、经营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。后者是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。 -
第5题：
对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。（ ）答案：错解析：就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。 -
第6题：
下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。A.房地产幵发受政策影响较大
B.房地产开发回报高、风险小
C.房地产开发投资所需资金量大
D.房地产投资具有保值增值性答案：B解析：选项B,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。 -
第7题：
下列关于房地产置业投资的说法错误的是（ ）。
- A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
- B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
- C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
- D、都是为了获取较为稳定的经常性收入
正确答案:D -
第8题：
房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。（）
正确答案:正确 -
第9题：
房地产开发投资较置业投资（ ）
- A、投资回收期长
- B、风险较大
- C、提高投资者资信等级
- D、回报丰厚
正确答案:B,D -
第10题：
多选题下列说法中，正确的是（ ）。A房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资
B房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房
C房地产置业投资的目的分为自用和投资两种
D房地产直接投资即是指房地产开发投资
E房地产置业投资对象也可以是旧有物业
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给（ ）。A对
B错
正确答案： 对解析： -
第12题：
单选题将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。A出售型房地产开发投资
B租赁型房地产置业投资
C经营型房地产开发投资
D购买型房地产置业投资
正确答案： A解析： 本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。 -
第13题：
房地产开发投资通常属于()投资。A:长期
B:短期
C:置业
D:间接答案：B解析：本题考核的知识点为房地产开发投资的性质。房地产开发投资是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种人住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。 -
第14题：
能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。A、出售型房地产开发投资
B、租赁型房地产置业投资
C、经营型房地产开发投资
D、购买型房地产置业投资答案：A解析：出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。 -
第15题：
只存在经营期和持有期的投资项目的是()。A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资答案：B解析：房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。 -
第16题：
房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（ ）。A、增量供给
B、存量供给
C、潜在供给
D、总量供给答案：A解析：考点:房地产直接投资。房地产开发投资指从事商品房和土地开发经营活动的投资，属于中短期投资，形成了房地产市场上的增量供给。 -
第17题：
下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高. 风险小
D. 房地产投资具有保值增值性答案：C解析：选项C，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。 -
第18题：
下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性答案：C解析：C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。 -
第19题：
就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
- A、投资回收
- B、投资回报
- C、投资收益
- D、投资利润
正确答案:A -
第20题：
下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。
- A、房地产开发受政策影响较大
- B、房地产开发投资所需资金量大
- C、房地产开发回报高、风险小
- D、房地产投资具有保值增值性
正确答案:C -
第21题：
单选题能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（ ）。A出售型房地产开发投资
B租赁型房地产置业投资
C经营型房地产开发投资
D购买型房地产置业投资
正确答案： A解析： 出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。 -
第22题：
单选题房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场上的增量供给。A长期投资
B短期投资
C常规投资
D特殊投资
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房地产开发投资较置业投资（ ）A投资回收期长
B风险较大
C提高投资者资信等级
D回报丰厚
正确答案： B,A解析： 房地产开发投资属于短期投资，投资者主要是赚取开发利润，风险较大但回报也丰厚。