在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法?

题目

在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法?

相似考题

1.要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价方法D．估价时点E．估价原则

2.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集的资料及其来源渠道C．预计所需的时间、人力、经费D．估价作业步骤和时间进度安排E．违约责任

3.要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确( )。A．估价目的B．估价对象C．估价方法D．估价时点E．估价原则

4.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集的资料及其来源渠道C。预计所需的时间、人力、经费D．估价作业步骤和时间进度安排E．违约责任

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  • 第1题：

    下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。


    A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

    B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法

    C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法

    D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

    答案：B
    解析：
    收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。

  • 第2题：

    在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

    A、 拟采用的估价技术路线和估价方法
    B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道
    C、 预计所需的时间、人力、经费
    D、 估价作业步骤和时间进度安排
    E 违约责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项为估价委托合同的内容。

  • 第3题：

    估价目的不同，( )。

    A. 估价结果应相同
    B. 采用的估价方法可能不同
    C. 估价结果可能不同
    D. 估价方法应相同
    E. 采用的依据可能不同

    答案：B,C,E
    解析：
    估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点i能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至仁价方法也可能不同。

  • 第4题：

    回答以下问题：


    (1)保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？


    (2)在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？



    答案：
    解析：

    (1)保险评估中用得较多的方法是成本法，也可用比较法。


    (2)在回答关于技术路线的问题时，应说明拟采用的估价方法。

  • 第5题：

    估价目的不同，（ ）。

    A.估价结果应相同
    B.采用的估价方法可能不同
    C.估价结果可能不同
    D.估价方法应相同
    E.采用的依据可能不同

    答案：B,C,E
    解析：
    估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

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