商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。A．返本销售B．实名制购房C．未取得商品房预售许可证收取定金D．成套住宅分割拆零销售E．预购人将购买的期房再行转让

题目

商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。

A．返本销售

B．实名制购房

C．未取得商品房预售许可证收取定金

D．成套住宅分割拆零销售

E．预购人将购买的期房再行转让

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1.房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。A．分期付款B．收取预售款C．收取定金D．返本销售

2. 房地产开发企业销售商品房不得采取的方式是（　　）。 A、分期付款B、收取预售款C、收取定金D、返本销售

3.房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款 C.委托房地产中介服务机构销售商品房 D.返本销售或者变相返本销售商品房 E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

4.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，A．在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人B．采取返本销售的方式销售已建成的商品房C．采取售后包租的方式销售未竣工的商品房D．销售设有抵押权的商品房

更多“商品房销售中,禁止的行为包括( )。A.返本销售B.实名制购房C.未取得商品房预售许可证收取定金D.成 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业在销售商品房过程中，下列（ ）销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。

    A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
    B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
    C.委托房地产中介服务机构销售商品房
    D.返本销售或者变相返本销售商品房
    E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。

  • 第2题：

    房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。

    A.分期付款
    B.收取预售款
    C.收取定金
    D.返本销售

    答案：D
    解析：
    (1)房地产开发企业不得在未解除(应为解除)商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    (2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
    (3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用(如定金)。
    (4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第3题：

    商品房销售中，禁止的行为包括( )。

    A.返本销售
    B.实名制购房
    C.未取得商品房预售许可证收取定金
    D.成套住宅分割拆零销售
    E.预购人将购买的期房再行转让

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上及时备案，防范私下交易行为。

  • 第4题：

    房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

    A.分期付款
    B.收取预售款
    C.收取定金
    D.返本销售

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

  • 第5题：

    关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

    A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
    B.销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
    E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

    答案：B,D,E
    解析：
    《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上及时备案，防范私下交易行为。

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