房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款 C.委托房地产中介服务机构销售商品房 D.返本销售或者变相返本销售商品房 E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

题目
房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。

A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.委托房地产中介服务机构销售商品房
D.返本销售或者变相返本销售商品房
E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用
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1.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，A．在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人B．采取返本销售的方式销售已建成的商品房C．采取售后包租的方式销售未竣工的商品房D．销售设有抵押权的商品房

2.关于新建商品房销售，理解正确的有（　　）。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用 D.商品住宅不得分割拆零销售 E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

3.房地产开发企业在销售商品房过程中，下列（ ）销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款 C.委托房地产中介服务机构销售商品房 D.返本销售或者变相返本销售商品房 E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

4.商品房销售应当遵循的原则有()A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B:房地产开发企业可以采取售后包租方式销售商品房 C:房地产开发企业不可以采取返本销售方式销售商品房 D:成套商品住宅可以分割销售 E:房地产开发企业发布商品房销售宣传广告的，广告内容必须真实、合法、科学、准确

更多“房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。”相关问题

  • 第1题：

    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是(　 　 )。

    A.商品住宅不得分割拆零销售
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。

    A.商品住宅不得分割拆零销售
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第3题：

    7、下列表述错误的是：

    A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    C．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

    D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售


    CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

  • 第4题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。

    A、商品住宅不得分割拆零销售
    B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第5题：

    下列表述错误的是：

    A．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

    B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售


    CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

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