是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例

题目

是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价

格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。

A．可比实例

B．吻合案例

C．相似实例

D．求同案例

相似考题

1.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。A.建立价格可比基础B.交易情况修正C.交易日期调整D.房地产状况调整

2.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。A:建立价格可比基础 B:交易情况修正 C:交易日期调整 D:房地产状况调整

3.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。A:建立价格可比基础 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整

4.（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例

更多“是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易 ”相关问题

  • 第1题：

    选取的可比实例应符合的要求有()。

    A:估价对象的类似房地产
    B:与估价对象不同的房地产
    C:交易类型与估价目的的吻合
    D:成交日期与估价时点接近
    E:成交价格是一次性付款

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查选取可比实例的要求。一般应符合下列要求：(1)可比实例是估价对象的类似房地产；(2)交易类型与估价目的吻合；(3)成交日期应尽量接近价值时点；(4)成交价格应尽量为正常价格。选项B中说不同的房地产，正好与要求相反；选项E中说是一次性付款，没有要求必须是一次性付款，可以是分期付款，通过建立价格可比基础进行调整修正。

  • 第2题：

    运用比较法估价要消除以下（　）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。

    A、成交价格与比较价值的内涵和形式不同
    B、特殊交易情况与正常交易情况不同
    C、成交日期与价值时点不同
    D、可比实例状况与估价对象状况不同
    E、理性和非理性购买人因素差异

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是比较法概述。运用比较法估价要消除以下四个方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异：（1）成交价格与比较价值的内涵和形式不同；（2）特殊交易情况与正常交易情况不同；（3）成交日期与价值时点不同；（4）可比实例状况与估价对象状况不同。

  • 第3题：

    运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。

    A:与估价对象类似的房地产
    B:成交日期与估价时点接近
    C:交易类型与估价目的吻合
    D:成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
    E:与估价对象位于同一街区的关联交易案例

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。

    A、建立价格可比基础
    B、交易情况修正
    C、市场状况调整
    D、房地产状况调整

    答案：C
    解析：
    市场状况调整：将可比实例在其成交日期时的价格调整到在价值时点时的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，也称为交易日期调整。

  • 第5题：

    选取的可比实例应符合( )等方面的要求。

    A:规模应与估价对象的规模相等
    B:交易类型与估价目的吻合
    C:成交日期与估价时点接近
    D:是估价对象的类似房地产
    E:成交价格是正常价格或可修正为正常价格

    答案：B,C,D,E
    解析：

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