在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于( )。
A.建立价格可比基础
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
第8题:
可比实例指的是交易实例中()的房地产。
第9题:
与被估价房地产具有类似性
成交日期与估价时点接近
交易双方有经济关系
成交价格是单价
第10题:
可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
第11题:
与估价对象类似的房地产
成交日期与估价时点接近
交易类型与估价目的吻合
成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
与估价对象位于同一街区的关联交易案例
第12题:
建立比较基准
交易情况修正
市场状况调整(交易日期调整)
房地产状况调整
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求( )。
第19题:
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。
第20题:
在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。
第21题:
建立价格可比基础
交易情况修正
交易日期调整
房地产状况调整
第22题:
成交日期与估价时点相同
成交日期与估价时点接近
交易类型与估价目的吻合
成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
与估价对象类似的房地产
第23题:
成交日期与估价时点接近
交易类型与估价目的吻合
成交价格为泡沫市场价格
成交价格能够修正为正常市场价格
成交价格修正为通货膨胀的市场价格