在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．估价时点原则D．替代原则E．应急原则

题目

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

A．合法原则

B．最高最佳使用原则

C．估价时点原则

D．替代原则

E．应急原则

相似考题

1.房地产估价原则包括（ ）A 估价时点原则 B. 交换原则C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则

2.在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．估价时点原则D．替代原则E．应急原则

3.房地产估价原则包括（ ）。A．估价时点原则B．交换原则C．替代原则D．合法原则E．最高最佳使用原则

4.下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则

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  • 第1题：

    房地产估价的原则包括（　　）。

    A.合法原则
    B.公平原则
    C.谨慎原则
    D.最高最佳使用原则
    E.替代原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产估价原则包括：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则；⑤公平原则。

  • 第2题：

    房地产的估价原则包括（ ）。

    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.估价时点原则
    D.替代原则
    E.公平原则

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产估价原则主要有：公平原则；合法原则；估价时点原则；替代原则：最高最佳使用原则。

  • 第3题：

    下列房地估计原则包括（ ）。

    A.最高最佳使用原则
    B.估价时点原则
    C.替代原则
    D.公平原则
    E.分类原则

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产估价原则包括：合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则和公平原则。

  • 第4题：

    某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

    A.最高最佳利用原则
    B.谨慎原则
    C.合法原则
    D.价值时点原则

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

  • 第5题：

    对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（　）。

    A.替代原则
    B.谨慎原则
    C.合法原则
    D.最高最佳利用原则
    E.价值时点原则

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是谨慎原则。选项B，谨慎原则是针对抵押目的估价的特定原则，除现状价值评估外，房地产估价均应遵循最高最佳利用原则。合法原则、替代原则、价值时点原则是普适性原则

  • 第6题：

    下列选项中，属于房地产估价原则的有（ ）。


    A.合法原则
    B.替代原则
    C.收益最大化原则
    D.历史成本原则
    E.最高最佳使用原则

    答案：A,B,E
    解析：
    估价原则，是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动客观规律的基础上，总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳利用原则；④估价时点原则；⑤替代原则。

  • 第7题：

    下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

    A.合法原则
    B.替代原则
    C.收益最大化原则
    D.历史成本原则
    E.最高最佳使用原则

    答案：C,D
    解析：
    估价原则，是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动客观规律的基础上，总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④估价时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。

  • 第8题：

    评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

    • A、独立、客观、公正原则
    • B、替代原则
    • C、合法原则
    • D、价值时点原则
    • E、最高最佳利用原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。

    • A、公平原则
    • B、公开原则
    • C、估价时点原则
    • D、替代原则
    • E、客观原则

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    房地产的估价原则包括（）。

    • A、合法原则
    • B、最高最佳使用原则
    • C、估价时点原则
    • D、替代原则
    • E、公平原则

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
    A

    独立、客观、公正原则

    B

    替代原则

    C

    合法原则

    D

    价值时点原则

    E

    最高最佳利用原则


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产估价的原则有()。
    A

    合法原则

    B

    最高最佳使用原则

    C

    估价时点原则

    D

    不可替代原则

    E

    公平原则


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产估价的原则不包括( )。

    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.替代原则
    D.公开原则

    答案：D
    解析：
    房地产估价原则包括合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则。

  • 第14题：

    （ ）要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.估价时点原则
    D.替代原则

    答案：B
    解析：
    合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
    估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
    替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
    公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

  • 第15题：

    对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　　）。

    A．合法原则
    B．价值时点原则
    C．替代原则
    D．最高最佳利用原则
    E．谨慎原则

    答案：A,B,C
    解析：
    估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。在评估市场价值时，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。评估现状价值不适用最高最佳利用原则，而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。

  • 第16题：

    在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

    A、 合法原则
    B、 最高最佳使用原则
    C、 估价时点原则
    D、 替代原则
    E 应急原则

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

  • 第17题：

    除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　　）


    答案：错
    解析：
    在用价值是指在现状利用下的价值。现状利用可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。所以，评估房地产的在用价值时，可以不遵循合法原则和最高最佳利用原则。

  • 第18题：

    下列原则中，属于特殊原则的是（ ）。

    A.合法原则
    B.谨慎原则
    C.估价时点原则
    D.最高最佳使用原则

    答案：B
    解析：
    房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④价值时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则；合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则；谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

  • 第19题：

    房地产估价原则包括（）

    • A、估价时点原则
    • B、交换原则
    • C、替代原则
    • D、合法原则
    • E、最高最佳使用原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。

    • A、合法原则
    • B、社会效益原则
    • C、最高最佳原则
    • D、替代原则
    • E、估价时点原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    房地产估价原则主要有（）。

    • A、合法原则
    • B、替代原则
    • C、公平原则
    • D、最高最佳使用原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    房地产估价原则包括（  ）。
    A

    合法原则

    B

    公平原则

    C

    最高最佳使用原则

    D

    估价时点原则

    E

    替代原则


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。
    A

    公平原则

    B

    公开原则

    C

    估价时点原则

    D

    替代原则

    E

    客观原则


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产估价原则包括（）
    A

    估价时点原则

    B

    交换原则

    C

    替代原则

    D

    合法原则

    E

    最高最佳使用原则


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

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