下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替代原则D.谨慎原则

题目

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。

A.最高最佳使用原则

B.合法原则

C.替代原则

D.谨慎原则


相似考题
更多“下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。 A.最 ”相关问题
  • 第1题:

    下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

    A.对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点

    B.城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

    C.分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点

    D.房地产估价人员可以假定估价时点

    E.对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点


    正确答案:BD

  • 第2题:

    下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

    答案:A,B
    解析:
    拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点;对原估价结果有异议而引起的复核估价,估价时点应为原估价报告所确定的估价时点,除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的,而应根据估价目的来确定。

  • 第3题:

    根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )


    答案:错
    解析:
    [知识点] 城市房屋拆迁估价

  • 第4题:

    下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

    A.对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

    B.城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

    C.分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点

    D.房地产估价人员可以假定估价时点

    E.对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点


    正确答案:AB
    [答案] AB
    拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点;对原估价结果有异议而引起的复核估价,估价时点应为原估价报告所确定的估价时点,除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的,而应根据估价目的来确定。

  • 第5题:

    下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

    答案:A,B
    解析:
    [知识点] 受理估价委托的概述