刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为( )元。A．430000B．430200C．432000D．432100

题目

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为( )元。

A．430000

B．430200

C．432000

D．432100

相似考题

1.刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为（ ）元。A．430000B．430200C．432000D．432100

2.张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为5000元/月，酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000＝6%，而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000＝7%，所以选择购买酒店式公寓。、张某的选择是否正确？、针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议？

3.刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）元。A.2313 B.2346 C.3251 D.3295

4.张某计划用自有闲置资金 100 万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为 100 万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为 5000 元／月，酒店式公寓按 70000 元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是（5000×12）／1000000=6%，而酒店式公寓的投资回报率是 70000／1000000=7%，所以选择购买酒店式公寓。　　 问题：　1．张某的选择是否正确?　2．针对两类物业不同的投资经营特点，注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?

更多“刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2,整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统,市场价格 ”相关问题

  • 第1题：

    刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。

    刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（ ）元。

    A.1680
    B.1686
    C.2663
    D.2814

    答案：C
    解析：


    故月还款额=



    （元）。

  • 第2题：

    刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。
    刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（　　）元。

    A、1680
    B、1686
    C、2663
    D、2814

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    15、房东对粉刷每套公寓的评价取决于房子本身的质量。假设一位房东对粉刷她的五套公寓房的评价如下：质量最好的第一套公寓，评价是5000元；质量第二的第二套的公寓，评价是4000元；质量第三的第三套公寓，评价是3000元；质量第四的第四套公寓，评价是2000元；第五套公寓评价是1000元。如果公寓房粉刷的市场价格是每套5000元，她将决定粉刷（）套公寓，她的消费者剩余是（）；如果粉刷公寓的市场价格降到每套2000元，她将粉刷（）套公寓，她的消费者剩余是（）。

    A．1, 0； 3, 5000

    B．1, 0； 4, 6000

    C．2, 1000； 3, 5000

    D．2, 1000； 4, 6000


    1,0；4,6000

  • 第4题：

    刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。
    刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）元。

    A、2313
    B、2346
    C、3251
    D、3295

    答案：A
    解析：
    等额本息还款方式下的月偿还额： A=P×i×（1+i）n÷[（1+i）n-1]，其中，P=50.4×60%=30.24（万元），i=4.5%÷12=0.375%，n=15×12=180，代入公式计算出A=2313（元）。

  • 第5题：

    房东对粉刷每套公寓的评价取决于房子本身的质量。假设一位房东对粉刷她的五套公寓房的评价如下：质量最好的第一套公寓，评价是5000元；质量第二的第二套的公寓，评价是4000元；质量第三的第三套公寓，评价是3000元；质量第四的第四套公寓，评价是2000元；第五套公寓评价是1000元。如果公寓房粉刷的市场价格是每套5000元，她将决定粉刷（）套公寓，她的消费者剩余是（）；如果粉刷公寓的市场价格降到每套2000元，她将粉刷（）套公寓，她的消费者剩余是（）。

    A．1, 0； 3, 5000

    B．1, 0； 4, 6000

    C．2, 1000； 3, 5000

    D．2, 1000； 4, 6000


    B

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