刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）元。A.2313 B.2346 C.3251 D.3295

题目
刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。

刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）元。

A.2313
B.2346
C.3251
D.3295
相似考题

1.（五）王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%.97.王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（ ）。A.0.3872%，20期B.0.4167%，240期C.5%，20期D.5%，240期

2.共用题干 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。A:0.38%，20期B:0.42%，240期C:5%，20期D:5%，240期

3.王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元

4.共用题干 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。王某这笔贷款的月偿还额为()元。A:5800B:6233C:6638D:7908

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  • 第1题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为( )元。
    A:1680
    B:1686
    C:2663
    D:2814

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为( )元。
    A:2313
    B:2346
    C:3251
    D:3295

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160㎡位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/㎡。

    朱某取得贷款的贷款成数为( )。
    A:15%
    B:22%
    C:40%
    D:60%

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。

    刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（ ）元。

    A.1680
    B.1686
    C.2663
    D.2814

    答案：C
    解析：


    故月还款额=



    （元）。

  • 第5题：

    刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。
    刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（　　）元。

    A、141120
    B、166401
    C、192045
    D、194292

    答案：B
    解析：
    还款余额的计算公式：Pm=A×[（1+i）n-m-1]÷[i×（1+i）n-m]，其中，A=2313（元），i=4.5%÷12=0.375%，n=15×12=180（月），m=8×12=96（月），代入公式得：Pm=166401（元）。

  • 第6题：

    杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
    杨某取得贷款的贷款价值比为（　　）。

    A、15％
    B、22％
    C、40％
    D、60％

    答案：D
    解析：
    贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占房地产抵押价值的比率。则杨某的贷款价值比=房地产抵押贷款额度/房地产抵押价值=（40－16）÷40=60%。

  • 第7题：

    秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（　　）元。

    A.1875.00
    B.3223.94
    C.3357.00
    D.4125.00

    答案：B
    解析：
    年金现值的计算公式为：



    式中，A表示月还款额，P表示贷款金额，i表示贷款月利率，n表示按月计算的贷款期限。等额本息还款方式下，秦某的月还款额为：



    =3223.94（元）。

  • 第8题：

    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）。

    • A、每月偿还利息递增、每月付款递减
    • B、每月偿还利息递减、每月付款递增
    • C、每月偿还利息递增、每月付款递增
    • D、每月偿还利息递减、每月付款递减

    正确答案:D

  • 第9题：

    陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。陈某取得贷款的贷款成数为（）。

    • A、15%
    • B、22%
    • C、40%
    • D、60%

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。
    A

    可以锁定利息支出

    B

    贴近市场利率水平

    C

    当利率下降时，可节省成本

    D

    当利率上升时，可节省成本


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元。
    A

    0.5423

    B

    0.3300

    C

    0.7245

    D

    0.8122


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李某购买一套单价为5000元／㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为（）元。
    A

    2748

    B

    2788

    C

    3435

    D

    3485


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（ ）元。(2009年真题)

    A.1875.00
    B.3223.94
    C.3357.00
    D.4125.00

    答案：B
    解析：
    年金现值的计算公式为：



    式中，A表示月还款额，P表示贷款金额，i表示贷款月利率，n表示按月计算的贷款期限。等额本息还款方式下，秦某的月还款额为：



    =3223.94（元）。

  • 第14题：

    李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（ ）元。(2012年真题)

    A.2748
    B.2788
    C.3435
    D.3485

    答案：A
    解析：
    将现值转换为等额年金的公式为



    本案例，李某每月的还款额



    =2748（元）。

  • 第15题：

    杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。

    杨某取得贷款的贷款价值比为（　　）。

    A.15％
    B.22％
    C.40％
    D.60％

    答案：D
    解析：
    贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占房地产抵押价值的比率。则杨某的贷款价值比=房地产抵押贷款额度/房地产抵押价值=（40－16）÷40=60%。

  • 第16题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某若已经按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为( )元。
    A:141120
    B:166401
    C:192045
    D:194292

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款间有违约行为。为此，银行可( )。
    A:停止向李某发放尚未使用的贷款
    B:提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
    C:银行按合同约定要求周某提前归还贷款
    D:银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第18题：

    李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（　　）元。

    A、2748
    B、2788
    C、3435
    D、3485

    答案：A
    解析：
    将现值转换为等额年金的公式为



    。本案例，李某每月的还款额



    =2748（元）。

  • 第19题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    若将孙某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由( )乘以间接费率确定。
    A:安装工程直接费
    B:安装工程机械使用费
    C:安装工程人工费
    D:安装工程其他直接费

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（）。

    • A、0.38%，20期
    • B、0.42%，240期
    • C、5%，20期
    • D、5%，240期

    正确答案:B

  • 第21题：

    某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。

    • A、1504.5
    • B、1507.5
    • C、1643.5
    • D、1695.5

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。陈某取得贷款的贷款成数为（）。
    A

    15%

    B

    22%

    C

    40%

    D

    60%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（）。
    A

    0.38%，20期

    B

    0.42%，240期

    C

    5%，20期

    D

    5%，240期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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